Възобновяема енергия и недвижими имоти: стабилност въпреки пазарните промени!

Възобновяема енергия и недвижими имоти: стабилност въпреки пазарните промени!

През последните години пазарът на възобновяема енергия изпита високи цени и недостиг на предлагане. Тази тенденция обаче изглежда бавно е към своя край. Парични средства онлайн съобщава, че цените на електроенергията се нормализират, а изкупните цени за системите падат. Това е подкрепено от увеличаването на вятъра, което се дължи на високия брой одобрения. Анализаторите очакват възобновяемата енергия да бъде до голяма степен отделена от други капиталови пазари и геополитически фактори, което ще доведе до по-спокоен пазар.

В контекста на пазарите на частни капиталови инвестиции се очертава смесена картина. След рекордната година през 2021 г. секторът претърпя спад в активността през 2022 г. и 2023 г. Въпреки това пазарите виждат положителен обрат през 2024 г. с 30-35% увеличение на активността. Средната продължителност на набирането на средства се е увеличила от 14 на 18 месеца. В същото време връщанията и разпределенията остават стабилни, като 17 плащания са записани миналата година и 7 вече са обявени за 2025 г.

Стабилност на пазара на недвижими имоти

Сделките с недвижими имоти бележат положително развитие. През първото тримесечие на 2025 г. обемът на транзакциите се е увеличил значително, като увеличението в Берлин дори е 11% спрямо четвъртото тримесечие на 2024 г. и 105% спрямо предходната година. За разлика от това, през същия период в Дюселдорф няма сделки с офиси. Тенденцията към по-малки сделки с активи и транзакции с добавена стойност продължава да се наблюдава, като стабилността на основната възвращаемост се разглежда като положителна за бъдещи инвестиции.

При възобновяемите енергийни източници цените на системите спадат от над 800 евро за пиков киловат до около 600 евро. Производствените разходи са между 450 и 500 евро и по-нататъшни спадове на цените изглеждат малко вероятни. В сектора на частния капитал също оценката на бизнес моделите варира значително, като стабилността на ценовите развития се разглежда като по-важна от търсенето на формиране на дъно.

Институционални инвеститори и тенденции

Текущото проучване на инвеститорите от 2023 г. показа, че институционалните инвеститори в Германия, водени от определено ниво на нежелание, не се стремят да разширят значително своите квоти за недвижими имоти. как Институционални инвестиции доклади, тенденцията към инфраструктурата и възобновяемите енергийни източници остава силна, докато подобно нежелание може да се наблюдава при частния дълг.

Развитието на лихвените проценти също влияе върху инвестиционното поведение, като институционалните инвеститори чакат да получат достъп до ангажиментите си, поети през предходните години, преди да направят нови разпределения. Стабилността на възвръщаемостта играе централна роля, особено за посрещане на задължения в класически инвестиции като държавни облигации. Инвеститорите все повече търсят възможности за инвестиции в недвижими имоти извън Германия.

Въпреки че въпросът за устойчивостта стана по-малко важен поради инфлацията и геополитическите събития, той остава важен аспект при спечелването на нови мандати. Фокусът върху управлението на риска се е увеличил, като се набляга повече на прозрачната комуникация и грижата за клиентите. Като се имат предвид тези тенденции, разходите са станали по-малко важни, отколкото в миналото, като качеството на процесите и управлението на риска са от решаващо значение при избора на мениджъри на активи.

Като цяло, това е сложен пазар, в който стабилността на възвръщаемостта и адаптирането към новите пазарни условия играят централна роля.