Vedvarende energi og fast ejendom: stabilitet på trods af markedsændringer!

Vedvarende energi og fast ejendom: stabilitet på trods af markedsændringer!

I de senere år har markedet for vedvarende energi oplevet høje priser og mangel på udbud. Denne tendens ser dog ud til langsomt at være ved at være slut. Kontanter online rapporterer, at elpriserne normaliseres, og indkøbspriserne på systemer falder. Dette understøttes af en stigning i vindforsyningen, drevet af høje godkendelsestal. Analytikere forventer, at vedvarende energi stort set vil være afkoblet fra andre kapitalmarkeder og geopolitiske faktorer, hvilket fører til et mere roligt marked.

I forbindelse med private equity-markeder tegner der sig et blandet billede. Efter et rekordår i 2021 oplevede sektoren et fald i aktiviteten i 2022 og 2023. Ikke desto mindre oplever markederne en positiv drejning i 2024 med en aktivitetsstigning på 30-35 %. Den gennemsnitlige varighed af fundraising er steget fra 14 til 18 måneder. Samtidig forbliver afkast og distributioner stabile, med 17 betalinger registreret sidste år og 7 allerede annonceret for 2025.

Stabilitet på ejendomsmarkedet

Ejendomshandler viser en positiv udvikling. I første kvartal af 2025 steg transaktionsvolumen markant, hvor stigningen i Berlin endda var på 11 % i forhold til fjerde kvartal 2024 og 105 % i forhold til året før. Derimod var der ingen kontortransaktioner i Düsseldorf i samme periode. Tendensen i retning af mindre aktivhandler og værdiforøgende transaktioner observeres fortsat, og stabiliteten af ​​prime afkast ses som positiv for fremtidige investeringer.

Vedvarende energi ser priserne på systemer falde fra over 800 euro pr. kilowatt-top til omkring 600 euro. Produktionsomkostningerne er mellem 450 og 500 euro, og yderligere prisfald virker usandsynlige. Også i private equity-sektoren varierer værdiansættelsen af ​​forretningsmodeller meget, hvor stabiliteten i prisudviklingen ses som vigtigere end søgen efter bunddannelse.

Institutionelle investorer og trends

Den aktuelle investorundersøgelse fra 2023 viste, at institutionelle investorer i Tyskland, drevet af en vis grad af modvilje, ikke søger at udvide deres ejendomskvoter markant. Hvordan Institutionelle investeringer rapporter, er tendensen til infrastruktur og vedvarende energi fortsat stærk, mens lignende tilbageholdenhed kan observeres i privat gæld.

Udviklingen i rentesatserne påvirker også investeringsadfærden, hvor institutionelle investorer venter på at få adgang til deres tilsagn fra tidligere år, før de foretager nye allokeringer. Stabiliteten af ​​afkast spiller en central rolle, især for at opfylde forpligtelser i klassiske investeringer som statsobligationer. Investorer leder i stigende grad efter muligheder for at investere i fast ejendom uden for Tyskland.

Mens spørgsmålet om bæredygtighed er blevet mindre vigtigt på grund af inflation og geopolitiske begivenheder, er det fortsat en vigtig facet i at vinde nye mandater. Fokus på risikostyring er øget, med mere vægt på gennemsigtig kommunikation og kundepleje. I betragtning af disse tendenser er omkostningerne blevet mindre vigtige end tidligere, hvor kvaliteten af ​​processer og risikostyring er afgørende ved udvælgelsen af ​​kapitalforvaltere.

Samlet set er det et komplekst marked, hvor stabilitet i afkast og tilpasning til nye markedsforhold spiller en central rolle.