Ανανεώσιμες πηγές ενέργειας και ακίνητα: σταθερότητα παρά τις αλλαγές της αγοράς!

Ανανεώσιμες πηγές ενέργειας και ακίνητα: σταθερότητα παρά τις αλλαγές της αγοράς!

Τα τελευταία χρόνια, η αγορά ανανεώσιμων πηγών ενέργειας γνώρισε υψηλές τιμές και έλλειψη προσφοράς. Ωστόσο, αυτή η τάση φαίνεται να φτάνει σιγά σιγά στο τέλος της. Μετρητά σε απευθείας σύνδεση αναφέρει ότι οι τιμές του ηλεκτρικού ρεύματος ομαλοποιούνται και οι τιμές αγοράς συστημάτων μειώνονται. Αυτό υποστηρίζεται από την αύξηση της παροχής αιολικής ενέργειας, λόγω των υψηλών αριθμών έγκρισης. Οι αναλυτές αναμένουν ότι οι ανανεώσιμες πηγές ενέργειας θα αποσυνδεθούν σε μεγάλο βαθμό από άλλες κεφαλαιαγορές και γεωπολιτικούς παράγοντες, οδηγώντας σε μια πιο ήρεμη αγορά.

Στο πλαίσιο των αγορών ιδιωτικών μετοχών, προκύπτει μια μικτή εικόνα. Μετά από ένα έτος ρεκόρ το 2021, ο κλάδος παρουσίασε πτώση της δραστηριότητας το 2022 και το 2023. Ωστόσο, οι αγορές βλέπουν θετική στροφή το 2024 με αύξηση της δραστηριότητας 30-35%. Η μέση διάρκεια συγκέντρωσης κεφαλαίων αυξήθηκε από 14 σε 18 μήνες. Ταυτόχρονα, οι επιστροφές και οι διανομές παραμένουν σταθερές, με 17 πληρωμές να καταγράφονται πέρυσι και 7 να έχουν ήδη ανακοινωθεί για το 2025.

Σταθερότητα στην αγορά ακινήτων

Θετική εξέλιξη παρουσιάζουν οι συναλλαγές ακινήτων. Το πρώτο τρίμηνο του 2025 ο όγκος συναλλαγών αυξήθηκε σημαντικά, με την αύξηση στο Βερολίνο να είναι ακόμη και 11% σε σύγκριση με το τέταρτο τρίμηνο του 2024 και 105% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Αντίθετα, δεν υπήρχαν συναλλαγές γραφείου στο Ντίσελντορφ κατά την ίδια περίοδο. Η τάση προς μικρότερες συμφωνίες ενεργητικού και συναλλαγές προστιθέμενης αξίας συνεχίζει να παρατηρείται, με τη σταθερότητα των πρωταρχικών αποδόσεων να θεωρείται θετική για μελλοντικές επενδύσεις.

Οι ανανεώσιμες πηγές ενέργειας βλέπουν τις τιμές των συστημάτων να πέφτουν από πάνω από 800 ευρώ ανά κιλοβάτ αιχμής σε περίπου 600 ευρώ. Το κόστος παραγωγής κυμαίνεται μεταξύ 450 και 500 ευρώ και η περαιτέρω πτώση των τιμών φαίνεται απίθανη. Στον τομέα των ιδιωτικών μετοχών, επίσης, η αποτίμηση των επιχειρηματικών μοντέλων ποικίλλει σημαντικά, με τη σταθερότητα των εξελίξεων των τιμών να θεωρείται πιο σημαντική από την αναζήτηση για σχηματισμό πάτου.

Θεσμικοί επενδυτές και τάσεις

Η τρέχουσα έρευνα επενδυτών από το 2023 έδειξε ότι οι θεσμικοί επενδυτές στη Γερμανία, οδηγούμενοι από ένα ορισμένο επίπεδο απροθυμίας, δεν επιδιώκουν να επεκτείνουν σημαντικά τις ποσοστώσεις τους στην ακίνητη περιουσία. Πως Θεσμικές επενδύσεις Σύμφωνα με αναφορές, η τάση προς τις υποδομές και τις ανανεώσιμες πηγές ενέργειας παραμένει ισχυρή, ενώ παρόμοια απροθυμία παρατηρείται και στο ιδιωτικό χρέος.

Η εξέλιξη των επιτοκίων επηρεάζει επίσης την επενδυτική συμπεριφορά, με τους θεσμικούς επενδυτές να περιμένουν να αποκτήσουν πρόσβαση στις δεσμεύσεις τους που ανέλαβαν τα προηγούμενα έτη πριν προβούν σε νέες κατανομές. Η σταθερότητα των αποδόσεων παίζει κεντρικό ρόλο, ιδίως για την κάλυψη των υποχρεώσεων σε κλασικές επενδύσεις όπως τα κρατικά ομόλογα. Οι επενδυτές αναζητούν ολοένα και περισσότερο επενδυτικές ευκαιρίες σε ακίνητα εκτός Γερμανίας.

Ενώ το θέμα της βιωσιμότητας έχει γίνει λιγότερο σημαντικό λόγω του πληθωρισμού και των γεωπολιτικών γεγονότων, παραμένει μια σημαντική πτυχή για την απόκτηση νέων εντολών. Η εστίαση στη διαχείριση κινδύνου έχει αυξηθεί, με μεγαλύτερη έμφαση στη διαφανή επικοινωνία και την εξυπηρέτηση των πελατών. Δεδομένων αυτών των τάσεων, το κόστος έχει γίνει λιγότερο σημαντικό από ό,τι στο παρελθόν, με την ποιότητα των διαδικασιών και τη διαχείριση κινδύνου να είναι ζωτικής σημασίας κατά την επιλογή των διαχειριστών περιουσιακών στοιχείων.

Συνολικά, είναι μια πολύπλοκη αγορά στην οποία η σταθερότητα των αποδόσεων και η προσαρμογή στις νέες συνθήκες της αγοράς διαδραματίζουν κεντρικό ρόλο.