Fornybar energi og eiendom: stabilitet til tross for markedsendringer!

Fornybar energi og eiendom: stabilitet til tross for markedsendringer!

De siste årene har markedet for fornybar energi opplevd høye priser og mangel på tilbud. Denne trenden ser imidlertid ut til å sakte ta slutt. Kontanter på nett rapporterer at strømprisene normaliseres og innkjøpsprisene på systemer faller. Dette støttes av en økning i vindforsyning, drevet av høye godkjenningstall. Analytikere forventer at fornybar energi i stor grad vil være frikoblet fra andre kapitalmarkeder og geopolitiske faktorer, noe som fører til et roligere marked.

I forbindelse med private equity-markeder tegner det seg et blandet bilde. Etter et rekordår i 2021 opplevde sektoren en nedgang i aktiviteten i 2022 og 2023. Likevel ser markedene en positiv vending i 2024 med en aktivitetsøkning på 30-35 %. Gjennomsnittlig innsamlingsvarighet har økt fra 14 til 18 måneder. Samtidig forblir avkastning og distribusjon stabile, med 17 betalinger registrert i fjor og 7 allerede annonsert for 2025.

Stabilitet i eiendomsmarkedet

Eiendomstransaksjoner viser positiv utvikling. I første kvartal 2025 økte transaksjonsvolumet betydelig, med økningen i Berlin på til og med 11 % sammenlignet med fjerde kvartal 2024 og 105 % sammenlignet med året før. Derimot var det ingen kontortransaksjoner i Düsseldorf i samme periode. Trenden mot mindre aktivaavtaler og verdiøkende transaksjoner fortsetter å bli observert, med stabiliteten i førsteklasses avkastning sett på som positiv for fremtidige investeringer.

Fornybar energi ser at prisene på systemer faller fra over 800 euro per kilowattopp til rundt 600 euro. Produksjonskostnadene ligger på mellom 450 og 500 euro, og ytterligere prisnedgang virker usannsynlig. Også i private equity-sektoren varierer verdsettelsen av forretningsmodeller mye, og stabiliteten i prisutviklingen blir sett på som viktigere enn jakten på bunndannelse.

Institusjonelle investorer og trender

Den nåværende investorundersøkelsen fra 2023 viste at institusjonelle investorer i Tyskland, drevet av en viss grad av motvilje, ikke søker å utvide eiendomskvotene sine betydelig. Hvordan Institusjonelle investeringer rapporter, er trenden mot infrastruktur og fornybar energi fortsatt sterk, mens lignende motvilje kan observeres i privat gjeld.

Renteutviklingen påvirker også investeringsatferden, med institusjonelle investorer som venter på å få tilgang til sine forpliktelser fra tidligere år før de foretar nye allokeringer. Stabiliteten i avkastningen spiller en sentral rolle, spesielt for å møte forpliktelser i klassiske investeringer som statsobligasjoner. Investorer ser i økende grad etter investeringsmuligheter i eiendom utenfor Tyskland.

Mens spørsmålet om bærekraft har blitt mindre viktig på grunn av inflasjon og geopolitiske hendelser, er det fortsatt en viktig fasett for å vinne nye mandater. Fokuset på risikostyring har økt, med mer vekt på transparent kommunikasjon og kundebehandling. Gitt disse trendene har kostnadene blitt mindre viktige enn tidligere, med kvaliteten på prosesser og risikostyring som er avgjørende ved valg av kapitalforvaltere.

Samlet sett er det et komplekst marked der stabilitet i avkastning og tilpasning til nye markedsforhold spiller en sentral rolle.