Energii regenerabile și imobiliare: stabilitate în ciuda schimbărilor pieței!

Energii regenerabile și imobiliare: stabilitate în ciuda schimbărilor pieței!

În ultimii ani, piața energiei regenerabile a cunoscut prețuri ridicate și o lipsă de aprovizionare. Cu toate acestea, această tendință pare să se apropie încet de sfârșit. Cash Online raportează că prețurile la energie electrică se normalizează și prețurile de achiziție pentru sisteme sunt în scădere. Acest lucru este susținut de o creștere a ofertei eoliene, determinată de un număr mare de omologare. Analiștii se așteaptă ca energia regenerabilă să fie în mare măsură decuplată de alte piețe de capital și factori geopolitici, ceea ce duce la o piață mai calmă.

În contextul piețelor de capital privat, apare o imagine mixtă. După un an record în 2021, sectorul a cunoscut o scădere a activității în 2022 și 2023. Cu toate acestea, piețele înregistrează o întorsătură pozitivă în 2024, cu o creștere a activității cu 30-35%. Durata medie de strângere de fonduri a crescut de la 14 la 18 luni. În același timp, randamentele și distribuțiile rămân stabile, cu 17 plăți înregistrate anul trecut și 7 deja anunțate pentru 2025.

Stabilitate pe piata imobiliara

Tranzacțiile imobiliare au o evoluție pozitivă. În primul trimestru al anului 2025, volumul tranzacțiilor a crescut semnificativ, creșterea la Berlin fiind chiar de 11% față de trimestrul patru din 2024 și de 105% față de anul precedent. În schimb, nu au existat tranzacții de birouri în Düsseldorf în aceeași perioadă. Tendința către tranzacții cu active mai mici și tranzacții cu valoare adăugată continuă să fie observată, stabilitatea randamentelor prime fiind văzută ca pozitivă pentru investițiile viitoare.

Energiile regenerabile înregistrează prețuri pentru sisteme scăzând de la peste 800 de euro pe vârf de kilowatt la aproximativ 600 de euro. Costurile de producție sunt între 450 și 500 de euro, iar scăderile ulterioare ale prețurilor par puțin probabile. Și în sectorul de capital privat, evaluarea modelelor de afaceri variază foarte mult, stabilitatea evoluției prețurilor fiind văzută ca mai importantă decât căutarea formării fundului.

Investitori instituționali și tendințe

Sondajul actual al investitorilor din 2023 a arătat că investitorii instituționali din Germania, motivați de un anumit nivel de reticență, nu caută să-și extindă semnificativ cotele imobiliare. Cum Investiții instituționale rapoartele, tendința către infrastructură și energii regenerabile rămâne puternică, în timp ce reticențe similare pot fi observate în datoria privată.

Evoluția ratelor dobânzilor influențează și comportamentul investițional, investitorii instituționali așteptând să își acceseze angajamentele asumate în anii anteriori înainte de a face noi alocări. Stabilitatea randamentelor joacă un rol central, mai ales pentru a îndeplini obligațiile din investițiile clasice precum obligațiunile de stat. Investitorii caută din ce în ce mai mult oportunități de investiții imobiliare în afara Germaniei.

În timp ce problema sustenabilității a devenit mai puțin importantă din cauza inflației și a evenimentelor geopolitice, ea rămâne o fațetă importantă în câștigarea de noi mandate. Accentul pus pe managementul riscului a crescut, cu un accent mai mare pus pe comunicarea transparentă și îngrijirea clienților. Având în vedere aceste tendințe, costurile au devenit mai puțin importante decât în ​​trecut, calitatea proceselor și managementul riscului fiind cruciale la selectarea managerilor de active.

În general, este o piață complexă în care stabilitatea randamentelor și adaptarea la noile condiții de piață joacă un rol central.