可再生能源和房地产：尽管市场变化，但仍保持稳定！

可再生能源和房地产：尽管市场变化，但仍保持稳定！

近年来，可再生能源市场出现价格高企、供应短缺等问题。然而，这种趋势似乎正在慢慢结束。 网上现金 报道称，电价正在正常化，系统的购买价格正在下降。这是由高批准数量推动的风电供应增加所支持的。分析师预计，可再生能源将在很大程度上与其他资本市场和地缘政治因素脱钩，从而导致市场更加平静。

在私募股权市场的背景下，情况好坏参半。在经历了 2021 年创纪录的一年之后，该行业的活动在 2022 年和 2023 年经历了下降。尽管如此，市场在 2024 年出现了积极的转变，活动增加了 30-35%。平均筹款期限从14个月增加到18个月。与此同时，回报和分配保持稳定，去年记录了 17 笔付款，并已宣布 2025 年有 7 笔付款。

房地产市场稳定

房地产交易呈现积极发展态势。 2025年第一季度，交易量大幅增长，柏林的增幅甚至比2024年第四季度增长11%，比上年增长105%。相比之下，杜塞尔多夫同期没有办公楼交易。规模较小的资产交易和增值交易的趋势仍在观察之中，主要回报的稳定性被视为对未来投资有利。

可再生能源系统的价格从每千瓦峰值 800 欧元以上降至 600 欧元左右。生产成本在 450 至 500 欧元之间，价格似乎不太可能进一步下跌。在私募股权领域，商业模式的估值也存在很大差异，价格发展的稳定性被认为比寻找底部形成更重要。

机构投资者和趋势

目前的 2023 年投资者调查显示，德国机构投资者在一定程度的不情愿的推动下，并不寻求大幅扩大其房地产配额。如何 机构投资 报告称，基础设施和可再生能源的趋势仍然强劲，而私人债务方面也存在类似的不愿意。

利率的发展也会影响投资行为，机构投资者在进行新的配置之前会等待兑现前几年的承诺。回报的稳定性起着核心作用，特别是为了履行政府债券等经典投资的义务。投资者越来越多地寻找德国以外的房地产投资机会。

尽管由于通货膨胀和地缘政治事件，可持续性问题变得不再那么重要，但它仍然是赢得新任务的一个重要方面。对风险管理的关注有所增加，更加注重透明的沟通和客户服务。鉴于这些趋势，成本已变得不像过去那么重要，在选择资产管理公司时，流程质量和风险管理至关重要。

总体而言，这是一个复杂的市场，其中回报的稳定性和对新市场条件的适应发挥着核心作用。