巴伐利亚福音派教会：仍需要哪些财产？

巴伐利亚福音派教会：仍需要哪些财产？

巴伐利亚福音派教会正面临财务挑战，该挑战对其房地产投资组合的影响越来越大。根据一份报告 多瑙河快递 教会税的下降和教会成员数量的下降是一个令人担忧的信号。因此，罗斯区的市政当局会分析哪些房产从长远来看是必要且可融资的。

巴伐利亚福音派路德教会 (ELKB) 拥有约 1,980 座教堂和礼拜堂以及其他设施，如 1,680 个社区中心、1,800 所牧师住宅、770 座多功能建筑和 800 所幼儿园，例如 周日报纸 报道称。预测到 2050 年教会成员人数将减半，这支持了审查财产库存的必要性。这意味着教会税收也可能大幅下降。为了应对这些变化，ELKB 计划到 2035 年将库存减少最多 50%。

讨论必要的房地产

社区内部已经开始讨论哪些属性是不必要的。人们特别关注小型教区教堂和社区中心，这些教堂和社区中心的历史通常可以追溯到 20 世纪 60 年代和 1970 年代。这些设施位于所谓的可能关闭的“红色名单”上，较大的大教堂不受影响。

重复利用这些财产的挑战很复杂，因为每座教堂都是独一无二的。市土地利用规划将教堂列为“公用区域”，这使得建造住宅变得困难。相反，学生宿舍、幼儿园和养老院等项目似乎是改造空间的更明智的选择。

情感联系和法律障碍

拆除教堂是极其罕见的措施。据当地教会称，过去30年仅发生过一例。此外，巴伐利亚州约有1,280座新教教堂受到纪念碑保护，这进一步限制了翻修工作。教堂在为世俗目的开放之前，必须进行特殊的仪式。这代表了使教堂的再利用变得更加困难的另一个方面，因为许多人对这些地方有感情，并抵制拆除或改建计划。