تاجر سابق يوضح: ارتفاع الإيجارات مشكلة عالمية!

تاجر سابق يوضح: ارتفاع الإيجارات مشكلة عالمية!

غاري ستيفنسون، وهو تاجر سابق في سيتي بنك والذي حقق الملايين، يستخدم الآن منصته على موقع يوتيوب لرفع مستوى الوعي بأزمة الإسكان الملحة. مع أكثر من 1.4 مليون مشترك، يدعو إلى زيادة الضرائب على الأثرياء ويشرح كيف يؤثر ارتفاع أسعار العقارات على المجتمع. والوضع مأساوي بشكل خاص في المدن الكبرى مثل فرانكفورت وميونيخ وبرلين، حيث ارتفعت الإيجارات بشكل حاد في السنوات الأخيرة.

في مقاطع الفيديو الخاصة به وكتابه، لعبة الملياردير، يشرح ستيفنسون كيف ارتقى من الفقر النسبي ليصبح أحد أكثر المتداولين ربحية في سيتي بنك. ويؤكد أن أزمة الإسكان هي ظاهرة عالمية تتجاوز بكثير المشاكل السياسية المحلية. ومن وجهة نظره، من المضلل إلقاء مسؤولية ارتفاع الأسعار على عاتق السلطات المحلية فقط.

ارتفاع أسعار العقارات وأسبابه

يقدم ستيفنسون بيانات موثوقة: بين عامي 2010 و2022، ارتفعت أسعار البناء والعقارات في ألمانيا بنسبة 94%، في حين ارتفع معدل التضخم بنسبة 25% فقط. وهو لا يعزو هذا إلى عدم التوافق بين العرض والطلب فحسب، بل يرى أن أسعار العقارات جزء من تركيز أوسع للثروة. ويمكن ملاحظة هذا الاتجاه في جميع أنحاء أوروبا. وتظهر دراسة أجرتها منظمة Finanzwende أن حجم رأس المال في العقارات السكنية ارتفع بنسبة 700٪ تقريبًا إلى أكثر من 60 مليار يورو بين عامي 2009 و2020.

ويرى ستيفنسون أن المزيد من المساكن وحدها لن تكون كافية لخفض الأسعار بشكل كبير. ويضاف إلى ذلك رأي كريستيان أوبرست من المعهد الاقتصادي الألماني، الذي يرى في الشقق المبنية حديثا فرصة لكبح تطورات الأسعار. لكن على الرغم من هذه الحلول، تبقى مسألة العدالة الاجتماعية قائمة.

العدالة الاجتماعية والتدابير الضريبية

ويطالب التاجر السابق بإصلاح النظام الضريبي لتخفيف العبء عن الطبقة الوسطى وحمايتها من الانهيار. ويعتقد أن زيادة الضرائب على الأغنياء ضرورية لتوليد الموارد المالية للإسكان الاجتماعي. ويشير إلى فيينا، حيث يضمن قطاع الإسكان العام الكبير الإيجارات الرخيصة وتعتبر المدينة تستحق العيش فيها.

والتوجه الذي يتبناه واضح: فلا ينبغي لنا أن ننظر إلى العقارات باعتبارها أصلاً تميل أسعاره إلى الارتفاع فحسب، بل باعتبارها حاجة أساسية للمجتمع. لذا فإن المناقشة الدائرة حول أزمة الإسكان تشكل أكثر من مجرد قضية سوق؛ إنها أيضًا مسألة مسؤولية اجتماعية وعدالة. ومع استمرار المناقشة، يظل هناك أمر واحد واضح: وهو أن ارتفاع الأسعار يمثل مشكلة معقدة لا يمكن حلها بحلول بسيطة.

لمزيد من الأفكار ووجهات النظر في مجال تقنيات FoodTech وإمكاناتها في الصناعة، يمكن للقراء المهتمين موقع شركة جي بي تي يزور.