Πρώην έμπορος εξηγεί: Τα υψηλά ενοίκια είναι παγκόσμιο πρόβλημα!

Πρώην έμπορος εξηγεί: Τα υψηλά ενοίκια είναι παγκόσμιο πρόβλημα!

Ο Γκάρι Στίβενσον, πρώην έμπορος της Citibank που κέρδισε εκατομμύρια, χρησιμοποιεί τώρα την πλατφόρμα του στο YouTube για να ευαισθητοποιήσει σχετικά με την πιεστική στεγαστική κρίση. Με περισσότερους από 1,4 εκατομμύρια συνδρομητές, υποστηρίζει υψηλότερους φόρους για τους πλούσιους και εξηγεί πώς οι αυξανόμενες τιμές των ακινήτων επηρεάζουν την κοινωνία. Η κατάσταση είναι ιδιαίτερα δραματική σε μεγάλες πόλεις όπως η Φρανκφούρτη, το Μόναχο και το Βερολίνο, όπου τα ενοίκια έχουν αυξηθεί κατακόρυφα τα τελευταία χρόνια.

Στα βίντεο και το βιβλίο του, The Billionaire Game, ο Stevenson εξηγεί πώς ανέβηκε από τη σχετική φτώχεια και έγινε ένας από τους πιο κερδοφόρους εμπόρους της Citibank. Τονίζει ότι η στεγαστική κρίση είναι ένα παγκόσμιο φαινόμενο που ξεπερνά κατά πολύ τα τοπικά πολιτικά προβλήματα. Κατά την άποψή του, είναι παραπλανητικό να φέρουμε την ευθύνη για τις υψηλές τιμές αποκλειστικά στις τοπικές αρχές.

Οι αυξήσεις των τιμών των ακινήτων και οι αιτίες τους

Ο Stevenson παρέχει αξιόπιστα στοιχεία: Μεταξύ 2010 και 2022, οι τιμές των κατασκευών και των ακινήτων στη Γερμανία αυξήθηκαν κατά 94%, ενώ ο ρυθμός πληθωρισμού αυξήθηκε μόνο κατά 25%. Όχι μόνο το αποδίδει σε μια αναντιστοιχία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης, αλλά βλέπει τις τιμές των ακινήτων ως μέρος μιας ευρύτερης συγκέντρωσης πλούτου. Αυτή η τάση μπορεί να παρατηρηθεί σε όλη την Ευρώπη. Μια μελέτη από τον οργανισμό Finanzwende δείχνει ότι ο όγκος του κεφαλαίου στα οικιστικά ακίνητα αυξήθηκε κατά σχεδόν 700% σε πάνω από 60 δισεκατομμύρια ευρώ μεταξύ 2009 και 2020.

Ο Stevenson υποστηρίζει ότι περισσότερες κατοικίες από μόνες τους δεν θα είναι αρκετές για να μειώσουν σημαντικά τις τιμές. Σε αυτό προστίθεται και η άποψη του Christian Oberst από το Γερμανικό Οικονομικό Ινστιτούτο, ο οποίος βλέπει τα νεόδμητα διαμερίσματα ως μια ευκαιρία να αμβλύνουν τις εξελίξεις των τιμών. Όμως, παρά αυτές τις λύσεις, το ζήτημα της κοινωνικής δικαιοσύνης παραμένει.

Κοινωνική δικαιοσύνη και φορολογικά μέτρα

Ο πρώην έμπορος ζητά μεταρρύθμιση του φορολογικού συστήματος προκειμένου να ανακουφιστεί από το βάρος της μεσαίας τάξης και να προστατευτεί από την κατάρρευση. Πιστεύει ότι οι υψηλότεροι φόροι για τους πλούσιους είναι απαραίτητοι προκειμένου να δημιουργηθούν οικονομικοί πόροι για κοινωνική στέγαση. Αναφέρεται στη Βιέννη, όπου ένας μεγάλος δημόσιος τομέας στέγασης εξασφαλίζει φθηνά ενοίκια και η πόλη θεωρείται ότι αξίζει να ζεις.

Η προσέγγισή του είναι σαφής: η ακίνητη περιουσία δεν πρέπει να αντιμετωπίζεται απλώς ως περιουσιακό στοιχείο του οποίου οι τιμές τείνουν να αυξάνονται, αλλά ως θεμελιώδης ανάγκη της κοινωνίας. Επομένως, η συζήτηση για τη στεγαστική κρίση είναι κάτι περισσότερο από ένα απλό ζήτημα της αγοράς. είναι επίσης ζήτημα κοινωνικής ευθύνης και δικαιοσύνης. Καθώς η συζήτηση συνεχίζεται, ένα πράγμα παραμένει σαφές: η αύξηση των τιμών είναι ένα σύνθετο πρόβλημα που δεν μπορεί να λυθεί με απλές λύσεις.

Για περαιτέρω πληροφορίες και προοπτικές στον τομέα των τεχνολογιών FoodTech και των δυνατοτήτων τους για τον κλάδο, οι ενδιαφερόμενοι αναγνώστες μπορούν Ιστοσελίδα της JBT Corporation επίσκεψη.