Un excomerciante explica: ¡Los alquileres elevados son un problema global!

Un excomerciante explica: ¡Los alquileres elevados son un problema global!

Gary Stevenson, un ex operador de Citibank que ganó millones, ahora está utilizando su plataforma YouTube para crear conciencia sobre la apremiante crisis inmobiliaria. Con más de 1,4 millones de suscriptores, aboga por impuestos más altos para los ricos y explica cómo el aumento de los precios inmobiliarios afecta a la sociedad. La situación es especialmente dramática en las grandes ciudades como Frankfurt, Munich y Berlín, donde los alquileres han aumentado considerablemente en los últimos años.

En sus videos y su libro, The Billionaire Game, Stevenson explica cómo salió de una pobreza relativa para convertirse en uno de los operadores más rentables de Citibank. Destaca que la crisis inmobiliaria es un fenómeno global que va mucho más allá de los problemas políticos locales. En su opinión, es engañoso responsabilizar únicamente a las autoridades locales de los elevados precios.

El aumento de los precios inmobiliarios y sus causas.

Stevenson proporciona datos fiables: entre 2010 y 2022, los precios de la construcción y los inmuebles en Alemania aumentaron un 94%, mientras que la tasa de inflación solo aumentó un 25%. No sólo atribuye esto a un desajuste entre la oferta y la demanda, sino que ve los precios inmobiliarios como parte de una concentración más amplia de la riqueza. Esta tendencia se puede observar en toda Europa. Un estudio de la organización Finanzwende muestra que el volumen de capital en el sector inmobiliario residencial aumentó casi un 700% hasta más de 60 mil millones de euros entre 2009 y 2020.

Stevenson sostiene que más viviendas por sí solas no serán suficientes para reducir significativamente los precios. A esto se suma la opinión de Christian Oberst, del Instituto Económico Alemán, que ve en los apartamentos de nueva construcción una oportunidad para frenar la evolución de los precios. Pero a pesar de estas soluciones, la cuestión de la justicia social persiste.

Justicia social y medidas fiscales

El ex comerciante pide una reforma del sistema fiscal para aliviar la carga de la clase media y protegerla del colapso. Cree que es esencial aumentar los impuestos para los ricos a fin de generar recursos financieros para la vivienda social. Se refiere a Viena, donde un gran sector de vivienda pública garantiza alquileres baratos y se considera que vale la pena vivir en la ciudad.

Su enfoque es claro: los bienes raíces deben verse no sólo como un activo cuyos precios tienden a subir, sino como una necesidad fundamental de la sociedad. Así pues, el debate sobre la crisis inmobiliaria es más que una simple cuestión de mercado; también es una cuestión de responsabilidad social y justicia. A medida que continúa el debate, una cosa queda clara: el aumento de los precios es un problema complejo que no puede resolverse con soluciones simples.

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