Endine kaupleja selgitab: kõrged üürihinnad on ülemaailmne probleem!

Endine kaupleja selgitab: kõrged üürihinnad on ülemaailmne probleem!

Gary Stevenson, endine Citibanki kaupleja, kes teenis miljoneid, kasutab nüüd oma YouTube'i platvormi, et tõsta teadlikkust tungivast eluasemekriisist. Üle 1,4 miljoni tellijaga pooldab ta jõukate inimeste kõrgemaid makse ja selgitab, kuidas kinnisvarahindade tõus ühiskonda mõjutab. Eriti dramaatiline on olukord suurtes linnades nagu Frankfurt, München ja Berliin, kus üürihinnad on viimastel aastatel järsult tõusnud.

Stevenson selgitab oma videos ja raamatus The Billionaire Game, kuidas ta tõusis suhtelisest vaesusest ja sai Citibanki üheks tulusaimaks kauplejaks. Ta rõhutab, et eluasemekriis on ülemaailmne nähtus, mis ulatub kohalikest poliitilistest probleemidest palju kaugemale. Tema arvates on eksitav panna vastutus kõrgete hindade eest ainult kohalikele omavalitsustele.

Kinnisvarahindade tõus ja nende põhjused

Stevenson annab usaldusväärseid andmeid: aastatel 2010–2022 tõusid ehitus- ja kinnisvarahinnad Saksamaal 94%, samas kui inflatsioonimäär kasvas vaid 25%. Ta ei omista seda mitte ainult pakkumise ja nõudluse mittevastavusele, vaid näeb kinnisvarahindu osana rikkuse laiemast koondumist. Seda suundumust võib täheldada kogu Euroopas. Finanzwende organisatsiooni uuring näitab, et elamukinnisvara kapitalimaht kasvas aastatel 2009–2020 ligi 700% üle 60 miljardi euro.

Stevenson väidab, et hindade oluliseks alandamiseks ei piisa ainult eluaseme suurendamisest. Sellele lisandub Christian Obersti arvamus Saksamaa Majandusinstituudist, kes näeb vastvalminud korterites võimalust hinnaarengut pidurdada. Kuid vaatamata nendele lahendustele jääb sotsiaalse õigluse küsimus alles.

Sotsiaalne õiglus ja maksumeetmed

Ekskaupleja kutsub üles maksusüsteemi reformima, et leevendada keskklassi koormust ja kaitsta seda kokkuvarisemise eest. Ta usub, et rikaste kõrgemad maksud on sotsiaalkorterite jaoks rahaliste vahendite hankimiseks hädavajalikud. Ta viitab Viinile, kus suur avalik elamusektor tagab odavad üürid ja linna peetakse elamisväärseks.

Tema lähenemine on selge: kinnisvarasse ei tohiks suhtuda lihtsalt kui vara, mille hinnad kipuvad tõusma, vaid kui ühiskonna põhivajadust. Seega on arutelu eluasemekriisi üle midagi enamat kui lihtsalt turuprobleem; see on ka sotsiaalse vastutuse ja õigluse küsimus. Arutelu jätkudes jääb selgeks üks: hinnatõus on keeruline probleem, mida lihtsate lahendustega lahendada ei saa.

Täiendavate teadmiste ja perspektiivide saamiseks FoodTechi tehnoloogiate ja nende potentsiaali kohta tööstuses saavad huvitatud lugejad JBT Corporationi veebisait külastada.