Ex-trader selittää: Korkeat vuokrat ovat maailmanlaajuinen ongelma!

Ex-trader selittää: Korkeat vuokrat ovat maailmanlaajuinen ongelma!

Gary Stevenson, entinen Citibank-kauppias, joka tienasi miljoonia, käyttää nyt YouTube-alustaa lisätäkseen tietoisuutta pakottavasta asuntokriisistä. Yli 1,4 miljoonalla tilaajalla hän kannattaa varakkaiden verojen korottamista ja selittää, kuinka kiinteistöjen hintojen nousu vaikuttaa yhteiskuntaan. Tilanne on erityisen dramaattinen suurissa kaupungeissa, kuten Frankfurtissa, Münchenissä ja Berliinissä, joissa vuokrat ovat nousseet voimakkaasti viime vuosina.

Videoissaan ja kirjassaan The Billionaire Game Stevenson selittää kuinka hän nousi suhteellisesta köyhyydestä yhdeksi Citibankin tuottoisimmista kauppiaista. Hän korostaa, että asuntokriisi on globaali ilmiö, joka menee paljon paikallispoliittisia ongelmia pidemmälle. Hänen mielestään on harhaanjohtavaa asettaa vastuu korkeista hinnoista yksinomaan paikallisviranomaisille.

Kiinteistöjen hintojen nousu ja niiden syyt

Stevenson tarjoaa luotettavaa tietoa: Vuosina 2010–2022 rakentamisen ja kiinteistöjen hinnat nousivat Saksassa 94 prosenttia, kun taas inflaatio nousi vain 25 prosenttia. Hän ei pidä tätä vain kysynnän ja tarjonnan epäsuhtaisena, vaan hän näkee kiinteistöjen hinnat osana laajempaa varallisuuden keskittymistä. Tämä suuntaus on havaittavissa kaikkialla Euroopassa. Finanzwende-organisaation tutkimus osoittaa, että asuinkiinteistöjen pääomavolyymi kasvoi lähes 700 % yli 60 miljardiin euroon vuosina 2009–2020.

Stevenson väittää, että asunnon lisääminen ei yksin riitä laskemaan hintoja merkittävästi. Tähän on lisätty Christian Oberst Saksan talousinstituutista, joka näkee uusien asuntojen mahdollisuuden hillitä hintakehitystä. Mutta näistä ratkaisuista huolimatta kysymys sosiaalisesta oikeudenmukaisuudesta on edelleen olemassa.

Sosiaalinen oikeudenmukaisuus ja verotustoimenpiteet

Ex-kauppias vaatii verojärjestelmän uudistamista keskiluokan taakan keventämiseksi ja sen suojelemiseksi romahdukselta. Hän uskoo, että rikkaiden verojen korottaminen on välttämätöntä sosiaalisten asuntojen rahoituksen saamiseksi. Hän viittaa Wieniin, jossa suuri julkinen asuntosektori takaa halvat vuokrat ja kaupunkia pidetään asumisen arvoisena.

Hänen näkemyksensä on selvä: kiinteistöjä ei pidä nähdä vain omaisuuseränä, jonka hinnat pyrkivät nousemaan, vaan yhteiskunnan perustarpeena. Keskustelu asuntokriisistä on siis enemmän kuin pelkkä markkinakysymys; se on myös kysymys sosiaalisesta vastuusta ja oikeudenmukaisuudesta. Keskustelun edetessä yksi asia on selvä: hintojen nousu on monimutkainen ongelma, jota ei voida ratkaista yksinkertaisilla ratkaisuilla.

Kiinnostuneet lukijat voivat saada lisää näkemyksiä ja näkökulmia FoodTech-tekniikoista ja niiden mahdollisuuksista teollisuudelle. JBT Corporationin verkkosivuilla vierailla.