Un ancien commerçant explique : Les loyers élevés sont un problème mondial !

Un ancien commerçant explique : Les loyers élevés sont un problème mondial !

Gary Stevenson, un ancien commerçant de la Citibank qui a gagné des millions, utilise désormais sa plateforme YouTube pour sensibiliser à la crise pressante du logement. Avec plus de 1,4 million d'abonnés, il milite en faveur d'une augmentation des impôts pour les riches et explique comment la hausse des prix de l'immobilier affecte la société. La situation est particulièrement dramatique dans les grandes villes comme Francfort, Munich et Berlin, où les loyers ont fortement augmenté ces dernières années.

Dans ses vidéos et son livre The Billionaire Game, Stevenson explique comment il est passé d'une relative pauvreté à devenir l'un des traders les plus rentables de la Citibank. Il souligne que la crise du logement est un phénomène mondial qui va bien au-delà des problèmes politiques locaux. Selon lui, il est trompeur de rejeter la responsabilité des prix élevés uniquement sur les autorités locales.

La hausse des prix de l'immobilier et ses causes

Stevenson fournit des données fiables : entre 2010 et 2022, les prix de la construction et de l'immobilier en Allemagne ont augmenté de 94 %, tandis que le taux d'inflation n'a augmenté que de 25 %. Il attribue non seulement cela à une inadéquation entre l’offre et la demande, mais considère également les prix de l’immobilier comme faisant partie d’une concentration plus large de richesse. Cette tendance peut être observée dans toute l’Europe. Une étude de l'organisation Finanzwende montre que le volume du capital dans l'immobilier résidentiel a augmenté de près de 700 % pour atteindre plus de 60 milliards d'euros entre 2009 et 2020.

Stevenson affirme que davantage de logements ne suffiront pas à eux seuls à réduire les prix de manière significative. A cela s'ajoute l'avis de Christian Oberst, de l'Institut économique allemand, qui considère les appartements nouvellement construits comme une opportunité d'amortir l'évolution des prix. Mais malgré ces solutions, la question de la justice sociale demeure.

Justice sociale et mesures fiscales

L'ancien commerçant appelle à une réforme du système fiscal afin d'alléger le fardeau de la classe moyenne et de la protéger de l'effondrement. Il estime qu'une augmentation des impôts pour les riches est essentielle afin de générer des ressources financières pour le logement social. Il fait référence à Vienne, où un vaste secteur de logements sociaux garantit des loyers bon marché et où la ville est considérée comme digne d'être vécue.

Son approche est claire : l’immobilier ne doit pas être considéré uniquement comme un actif dont les prix tendent à augmenter, mais comme un besoin fondamental de la société. Le débat sur la crise du logement est donc bien plus qu’une simple question de marché ; c'est aussi une question de responsabilité sociale et de justice. Alors que le débat se poursuit, une chose reste claire : la hausse des prix est un problème complexe qui ne peut être résolu par des solutions simples.

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