Ex-kereskedő elmagyarázza: A magas bérleti díjak globális probléma!

Ex-kereskedő elmagyarázza: A magas bérleti díjak globális probléma!

Gary Stevenson, a Citibank egykori kereskedője, aki milliókat keresett, most YouTube-platformjával hívja fel a figyelmet a sürgető lakhatási válságra. Több mint 1,4 millió előfizetővel a gazdag emberek magasabb adóját szorgalmazza, és elmagyarázza, hogy az ingatlanárak emelkedése hogyan hat a társadalomra. Különösen drámai a helyzet az olyan nagyvárosokban, mint Frankfurt, München és Berlin, ahol az elmúlt években meredeken emelkedtek a bérleti díjak.

Videóiban és könyvében, a The Billionaire Game-ben Stevenson elmagyarázza, hogyan emelkedett ki a relatív szegénységből a Citibank egyik legjövedelmezőbb kereskedőjévé. Hangsúlyozza, hogy a lakásválság globális jelenség, amely messze túlmutat a helyi politikai problémákon. Véleménye szerint félrevezető a magas árakért való felelősség kizárólag a helyi hatóságokra hárítani.

Az ingatlanárak emelkedése és okai

Stevenson megbízható adatokkal szolgál: 2010 és 2022 között Németországban az építőipar és az ingatlanárak 94%-kal emelkedtek, miközben az infláció csak 25%-kal nőtt. Ezt nemcsak a kínálat és a kereslet közötti eltérésnek tulajdonítja, hanem az ingatlanárakat a gazdagság szélesebb koncentrációjának részének tekinti. Ez a tendencia egész Európában megfigyelhető. A Finanzwende szervezet tanulmánya szerint a lakóingatlanok tőkeállománya 2009 és 2020 között csaknem 700%-kal, több mint 60 milliárd euróra nőtt.

Stevenson azzal érvel, hogy a több lakás önmagában nem lesz elég az árak jelentős csökkentéséhez. Ehhez járul még Christian Oberst, a Német Gazdasági Intézet munkatársának véleménye, aki az új építésű lakásokban az áralakulások tompításának lehetőségét látja. De e megoldások ellenére a társadalmi igazságosság kérdése továbbra is fennáll.

Társadalmi igazságosság és adóintézkedések

Az exkereskedő az adórendszer reformját szorgalmazza, hogy tehermentesítse a középosztályt és megóvja az összeomlástól. Úgy véli, hogy a gazdagok magasabb adója elengedhetetlen ahhoz, hogy pénzügyi forrásokat teremtsenek a szociális lakhatáshoz. Bécsre utal, ahol a nagy állami lakásszektor biztosítja az olcsó bérleti díjakat, és a várost érdemesnek tartják élni.

Szemlélete egyértelmű: az ingatlanra nem csak úgy kell tekinteni, mint egy olyan eszközre, amelynek ára általában emelkedik, hanem a társadalom alapvető szükségleteként. A lakásválságról szóló vita tehát több, mint pusztán piaci kérdés; társadalmi felelősségvállalás és igazságosság kérdése is. Ahogy a vita folytatódik, egy dolog továbbra is világos: az emelkedő árak összetett probléma, amelyet nem lehet egyszerű megoldásokkal megoldani.

Az érdeklődő olvasók további betekintést és perspektívákat kaphatnak a FoodTech technológiákról és az iparban rejlő lehetőségekről. A JBT Corporation weboldala látogatás.