Ex commerciante spiega: Gli affitti alti sono un problema globale!

Ex commerciante spiega: Gli affitti alti sono un problema globale!

Gary Stevenson, un ex trader della Citibank che ha guadagnato milioni, sta ora utilizzando la sua piattaforma YouTube per aumentare la consapevolezza sulla pressante crisi immobiliare. Con oltre 1,4 milioni di abbonati, sostiene l'aumento delle tasse per i ricchi e spiega come l'aumento dei prezzi degli immobili influisce sulla società. La situazione è particolarmente drammatica nelle grandi città come Francoforte, Monaco e Berlino, dove negli ultimi anni gli affitti sono aumentati notevolmente.

Nei suoi video e nel libro The Billionaire Game, Stevenson spiega come è passato dalla povertà relativa fino a diventare uno dei trader più redditizi di Citibank. Sottolinea che la crisi immobiliare è un fenomeno globale che va ben oltre i problemi politici locali. Secondo lui è fuorviante attribuire la responsabilità dei prezzi elevati esclusivamente agli enti locali.

L’aumento dei prezzi immobiliari e le loro cause

Stevenson fornisce dati affidabili: tra il 2010 e il 2022 i prezzi delle costruzioni e degli immobili in Germania sono aumentati del 94%, mentre il tasso di inflazione è aumentato solo del 25%. Non solo attribuisce questo a un disallineamento tra domanda e offerta, ma vede i prezzi degli immobili come parte di una più ampia concentrazione di ricchezza. Questa tendenza può essere osservata in tutta Europa. Uno studio dell’organizzazione Finanzwende mostra che tra il 2009 e il 2020 il volume di capitale degli immobili residenziali è aumentato di quasi il 700% raggiungendo oltre 60 miliardi di euro.

Stevenson sostiene che un maggior numero di alloggi da solo non sarà sufficiente a ridurre significativamente i prezzi. A ciò si aggiunge l'opinione di Christian Oberst dell'Istituto economico tedesco, che vede negli appartamenti di nuova costruzione un'opportunità per frenare l'andamento dei prezzi. Ma nonostante queste soluzioni, rimane la questione della giustizia sociale.

Giustizia sociale e misure fiscali

L'ex commerciante chiede una riforma del sistema fiscale per alleggerire il peso della classe media e proteggerla dal collasso. Egli ritiene che tasse più alte per i ricchi siano essenziali per generare risorse finanziarie per l’edilizia sociale. Si riferisce a Vienna, dove un vasto settore dell’edilizia pubblica garantisce affitti economici e dove la città è considerata degna di essere vissuta.

Il suo approccio è chiaro: il settore immobiliare non dovrebbe essere visto solo come un bene i cui prezzi tendono a salire, ma come un bisogno fondamentale della società. Quindi il dibattito sulla crisi immobiliare è più di una semplice questione di mercato; è anche una questione di responsabilità sociale e di giustizia. Mentre la discussione continua, una cosa rimane chiara: l’aumento dei prezzi è un problema complesso che non può essere risolto con soluzioni semplici.

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