Buvęs prekybininkas paaiškina: didelės nuomos kainos yra pasaulinė problema!

Buvęs prekybininkas paaiškina: didelės nuomos kainos yra pasaulinė problema!

Gary Stevensonas, buvęs „Citibank“ prekybininkas, uždirbęs milijonus, dabar naudoja savo „YouTube“ platformą, kad padidintų informuotumą apie slegiančią būsto krizę. Turėdamas daugiau nei 1,4 milijono abonentų, jis pasisako už didesnius mokesčius turtingiems žmonėms ir aiškina, kaip kylančios nekilnojamojo turto kainos veikia visuomenę. Situacija ypač dramatiška dideliuose miestuose, tokiuose kaip Frankfurtas, Miunchenas ir Berlynas, kur pastaraisiais metais nuomos kainos smarkiai išaugo.

Savo vaizdo įrašuose ir knygoje „Milijardierių žaidimas“ Stevensonas paaiškina, kaip jis pakilo iš santykinio skurdo ir tapo vienu pelningiausių „Citibank“ prekiautojų. Jis pabrėžia, kad būsto krizė yra pasaulinis reiškinys, kuris gerokai peržengia vietines politines problemas. Jo nuomone, atsakomybę už aukštas kainas priskirti vien vietos valdžios institucijoms yra klaidinanti.

Kylančios nekilnojamojo turto kainos ir jų priežastys

Stevensonas pateikia patikimus duomenis: 2010–2022 metais statybos ir nekilnojamojo turto kainos Vokietijoje pakilo 94%, o infliacijos lygis tik 25%. Jis ne tik sieja tai su pasiūlos ir paklausos neatitikimu, bet ir vertina nekilnojamojo turto kainas kaip platesnės turto koncentracijos dalį. Šią tendenciją galima pastebėti visoje Europoje. „Finanzwende“ organizacijos atliktas tyrimas rodo, kad 2009–2020 m. gyvenamojo nekilnojamojo turto kapitalo apimtis išaugo beveik 700% iki daugiau nei 60 milijardų eurų.

Stevensonas teigia, kad vien daugiau būsto nepakaks, kad būtų galima gerokai sumažinti kainas. Prie to pridedama Christiano Obersto iš Vokietijos ekonomikos instituto nuomonė, kuri mato naujai pastatytus butus kaip galimybę pristabdyti kainų pokyčius. Tačiau nepaisant šių sprendimų, socialinio teisingumo klausimas išlieka.

Socialinis teisingumas ir mokesčių priemonės

Buvęs prekybininkas ragina reformuoti mokesčių sistemą, siekiant palengvinti viduriniosios klasės naštą ir apsaugoti ją nuo žlugimo. Jis mano, kad didesni mokesčiai turtingiesiems yra būtini norint gauti finansinių išteklių socialiniam būstui. Jis turi omenyje Vieną, kur didelis valstybinis būsto sektorius užtikrina pigią nuomą, o miestas laikomas vertu gyventi.

Jo požiūris aiškus: į nekilnojamąjį turtą reikia žiūrėti ne tik kaip į turtą, kurio kainos linkusios kilti, bet kaip į esminį visuomenės poreikį. Taigi diskusijos apie būsto krizę yra daugiau nei tik rinkos problema; tai taip pat socialinės atsakomybės ir teisingumo klausimas. Diskusijai tęsiantis, aišku viena: kylančios kainos yra sudėtinga problema, kurios negalima išspręsti paprastais sprendimais.

Norėdami gauti daugiau įžvalgų ir perspektyvų apie FoodTech technologijas ir jų potencialą pramonei, suinteresuoti skaitytojai gali JBT korporacijos svetainė apsilankymas.