Ex-comerciante explica: Aluguéis altos são um problema global!

Ex-comerciante explica: Aluguéis altos são um problema global!

Gary Stevenson, um antigo operador do Citibank que ganhou milhões, está agora a utilizar a sua plataforma YouTube para aumentar a consciencialização sobre a premente crise imobiliária. Com mais de 1,4 milhão de assinantes, ele defende impostos mais elevados para as pessoas ricas e explica como o aumento dos preços dos imóveis afeta a sociedade. A situação é particularmente dramática nas grandes cidades como Frankfurt, Munique e Berlim, onde as rendas aumentaram acentuadamente nos últimos anos.

Em seus vídeos e livro, The Billionaire Game, Stevenson explica como saiu da pobreza relativa para se tornar um dos traders mais lucrativos do Citibank. Ele enfatiza que a crise imobiliária é um fenômeno global que vai muito além dos problemas políticos locais. Na sua opinião, é enganoso atribuir a responsabilidade pelos preços elevados apenas às autoridades locais.

Aumento dos preços imobiliários e suas causas

Stevenson fornece dados fiáveis: entre 2010 e 2022, os preços da construção e do imobiliário na Alemanha aumentaram 94%, enquanto a taxa de inflação aumentou apenas 25%. Ele não só atribui isto a um desfasamento entre a oferta e a procura, mas vê os preços dos imóveis como parte de uma concentração mais ampla de riqueza. Esta tendência pode ser observada em toda a Europa. Um estudo da organização Finanzwende mostra que o volume de capital em imobiliário residencial aumentou quase 700%, para mais de 60 mil milhões de euros, entre 2009 e 2020.

Stevenson argumenta que mais habitação por si só não será suficiente para reduzir significativamente os preços. A isto acrescenta-se a opinião de Christian Oberst, do Instituto Económico Alemão, que vê os apartamentos recém-construídos como uma oportunidade para atenuar a evolução dos preços. Mas apesar destas soluções, a questão da justiça social permanece.

Justiça social e medidas fiscais

O ex-comerciante apela a uma reforma do sistema fiscal para aliviar o fardo da classe média e protegê-la do colapso. Ele acredita que impostos mais elevados para os ricos são essenciais para gerar recursos financeiros para habitação social. Ele refere-se a Viena, onde um grande sector de habitação pública garante rendas baratas e considera-se que vale a pena viver na cidade.

A sua abordagem é clara: o imobiliário deve ser visto não apenas como um activo cujos preços tendem a subir, mas como uma necessidade fundamental da sociedade. Assim, o debate sobre a crise imobiliária é mais do que apenas uma questão de mercado; é também uma questão de responsabilidade social e justiça. À medida que a discussão prossegue, uma coisa permanece clara: o aumento dos preços é um problema complexo que não pode ser resolvido com soluções simples.

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