Ex-obchodník vysvetľuje: Vysoké nájomné je globálny problém!

Ex-obchodník vysvetľuje: Vysoké nájomné je globálny problém!

Gary Stevenson, bývalý obchodník Citibank, ktorý zarobil milióny, teraz používa svoju platformu YouTube na zvýšenie povedomia o naliehavej kríze v oblasti bývania. S viac ako 1,4 miliónmi predplatiteľov obhajuje vyššie dane pre bohatých ľudí a vysvetľuje, ako rastúce ceny nehnuteľností ovplyvňujú spoločnosť. Situácia je obzvlášť dramatická vo veľkých mestách ako Frankfurt, Mníchov či Berlín, kde nájomné v posledných rokoch prudko vzrástlo.

Vo svojich videách a knihe The Billionaire Game Stevenson vysvetľuje, ako sa dostal z relatívnej chudoby a stal sa jedným z najziskovejších obchodníkov Citibank. Zdôrazňuje, že bytová kríza je globálny fenomén, ktorý ďaleko presahuje lokálne politické problémy. Zveriť zodpovednosť za vysoké ceny výlučne miestnym orgánom je podľa neho zavádzajúce.

Rast cien nehnuteľností a ich príčiny

Stevenson poskytuje spoľahlivé údaje: V rokoch 2010 až 2022 vzrástli ceny stavebníctva a nehnuteľností v Nemecku o 94 %, pričom miera inflácie vzrástla len o 25 %. Pripisuje to nielen nesúladu medzi ponukou a dopytom, ale ceny nehnuteľností považuje za súčasť širšej koncentrácie bohatstva. Tento trend možno pozorovať v celej Európe. Štúdia organizácie Finanzwende ukazuje, že objem kapitálu v rezidenčných nehnuteľnostiach sa medzi rokmi 2009 a 2020 zvýšil o takmer 700 % na viac ako 60 miliárd eur.

Stevenson tvrdí, že na výrazné zníženie cien nebude stačiť len viac bytov. K tomu sa pridáva názor Christiana Obersta z Nemeckého ekonomického inštitútu, ktorý v novostavbách bytov vidí príležitosť utlmiť cenový vývoj. Ale napriek týmto riešeniam zostáva otázka sociálnej spravodlivosti.

Sociálna spravodlivosť a daňové opatrenia

Ex-obchodník požaduje reformu daňového systému s cieľom odbremeniť strednú triedu a ochrániť ju pred kolapsom. Verí, že vyššie dane pre bohatých sú nevyhnutné na vytvorenie finančných zdrojov pre sociálne bývanie. Odvoláva sa na Viedeň, kde veľký sektor verejného bývania zabezpečuje lacné nájomné a mesto sa považuje za hodné bývania.

Jeho prístup je jasný: na nehnuteľnosti by sa nemalo pozerať len ako na majetok, ktorého ceny majú tendenciu rásť, ale ako na základnú potrebu spoločnosti. Debata o bytovej kríze je teda viac než len otázkou trhu; je to aj otázka spoločenskej zodpovednosti a spravodlivosti. Ako diskusia pokračuje, jedna vec zostáva jasná: rastúce ceny sú zložitým problémom, ktorý nemožno vyriešiť jednoduchými riešeniami.

Ak chcete získať ďalšie poznatky a perspektívy v oblasti technológií FoodTech a ich potenciálu pre priemysel, čitatelia, ktorí majú záujem, môžu Webová stránka JBT Corporation návšteva.