Přemrštěné dodatečné náklady: nájemníci žalují insolventní pronajímatele

Přemrštěné dodatečné náklady: nájemníci žalují insolventní pronajímatele

Deutsche Invest Immobilien, společnost, která vlastní čtyři obytné budovy s celkem 192 bytovými jednotkami v Neu-Isenburgu, konfrontovala nájemníky s přemrštěnými účty za energie. Nájemce Anton P. obdržel dopis s dodatečným požadavkem 3 142 eur na rok 2022. Deutsche Invest Immobilien navíc požadovala razantní navýšení zálohy na dodatečné náklady na 349 eur měsíčně od 1. prosince 2023. To byla téměř dvojnásobná částka oproti předchozímu roku.

Když se nájemci bránili proti nezákonným požadavkům, byli konfrontováni s upomínkami a hrozbami vymáhání. Frankfurtská asociace na ochranu nájemníků potvrdila, že výkazy nákladů d.i.i. byly pro mnoho nájemníků nesprávné. Neúměrně vysoké částky byly požadovány za služby jako náklady na správce a údržbu zahrady. D.i.i. odepřela sdružení na ochranu nájemců přístup k dokumentům, které by mohly odůvodnit vyúčtování nákladů.

Dotčení nájemníci včetně Antona P. a obyvatel jiného d.i.i. budovy, zvažují právní kroky proti přemrštěným požadavkům. Nárůst vícenákladů společnost připisuje zvýšeným nákladům na vytápění a pojištění, které jsou způsobeny vnějšími faktory. Navzdory prohlášení konkurzu Deutsche Invest Immobilien ujišťuje, že zálohy a zálohy na dodatečné náklady jsou bezpečně investovány na samostatných účtech pro nájemníky.