Costes adicionales exorbitantes: los inquilinos demandan a los propietarios insolventes

Costes adicionales exorbitantes: los inquilinos demandan a los propietarios insolventes

La empresa Deutsche Invest Immobilien, propietaria de cuatro edificios residenciales con un total de 192 viviendas en Neu-Isenburg, ha tenido que hacer frente a facturas de servicios públicos exorbitantes para sus inquilinos. Un inquilino, Anton P., recibió una carta con una demanda adicional de 3.142 euros para 2022. Además, Deutsche Invest Immobilien exigió un aumento drástico del pago anticipado de costes adicionales a 349 euros al mes a partir del 1 de diciembre de 2023. Esto era casi el doble que el año anterior.

Cuando los inquilinos se defendieron de las exigencias ilegales, se enfrentaron a recordatorios y amenazas de ejecución. La Asociación de Protección de Inquilinos de Frankfurt confirmó que las declaraciones de costes de la d.i.i. eran incorrectos para muchos inquilinos. Se exigieron cantidades desproporcionadamente altas para servicios como los gastos de cuidado y mantenimiento de jardines. El d.i.i. denegó a la asociación de protección de inquilinos el acceso a los documentos que pudieran justificar la facturación de los costes.

Los inquilinos afectados, entre ellos Anton P. y residentes de otra d.i.i. edificio, están considerando emprender acciones legales contra las exigencias excesivas. La empresa atribuye el aumento de los costes adicionales al aumento de los costes de calefacción y seguros, que se deben a factores externos. A pesar de declararse en quiebra, Deutsche Invest Immobilien garantiza que los depósitos y anticipos para gastos adicionales se invierten de forma segura en cuentas separadas para los inquilinos.