Surcoûts exorbitants : les locataires poursuivent les propriétaires insolvables

Surcoûts exorbitants : les locataires poursuivent les propriétaires insolvables

Deutsche Invest Immobilien, une société propriétaire de quatre immeubles résidentiels totalisant 192 logements à Neu-Isenburg, a confronté les locataires à des factures de services publics exorbitantes. Un locataire, Anton P., a reçu une lettre avec une demande supplémentaire de 3.142 euros pour 2022. En outre, Deutsche Invest Immobilien a exigé une augmentation drastique de l'acompte pour frais supplémentaires à 349 euros par mois à partir du 1er décembre 2023. C'était presque le double du montant par rapport à l'année précédente.

Lorsque les locataires se sont défendus contre les demandes illégales, ils ont été confrontés à des rappels et à des menaces de poursuites. L'Association de protection des locataires de Francfort a confirmé que les déclarations de coûts de la d.i.i. étaient incorrectes pour de nombreux locataires. Des montants disproportionnellement élevés ont été demandés pour des services tels que les frais de gardiennage et d'entretien du jardin. Le d.i.i. a refusé à l'association de protection des locataires l'accès aux documents pouvant justifier la facturation des frais.

Les locataires concernés, dont Anton P. et les résidents d'un autre d.i.i. bâtiment, envisagent une action en justice contre les exigences excessives. L'entreprise attribue l'augmentation des coûts supplémentaires à l'augmentation des coûts de chauffage et d'assurance, provoquée par des facteurs externes. Malgré le dépôt de bilan, Deutsche Invest Immobilien assure que les dépôts et les avances pour frais supplémentaires sont investis en toute sécurité dans des comptes séparés pour les locataires.