Costi aggiuntivi esorbitanti: gli inquilini fanno causa ai proprietari insolventi

Costi aggiuntivi esorbitanti: gli inquilini fanno causa ai proprietari insolventi

La Deutsche Invest Immobilien, una società proprietaria di quattro edifici residenziali con un totale di 192 unità abitative a Neu-Isenburg, ha dovuto far pagare agli inquilini fatture esorbitanti. Un inquilino, Anton P., ha ricevuto una lettera con una richiesta aggiuntiva di 3.142 euro per il 2022. Inoltre, la Deutsche Invest Immobilien ha chiesto un drastico aumento del pagamento anticipato delle spese aggiuntive a 349 euro al mese a partire dal 1° dicembre 2023. Si tratta di quasi il doppio dell'importo rispetto all'anno precedente.

Quando gli inquilini si sono difesi dalle pretese illecite, si sono trovati di fronte a solleciti e minacce di esecuzione. L'Associazione per la tutela degli inquilini di Francoforte ha confermato che le dichiarazioni di spesa della d.i.i. erano errati per molti inquilini. Sono state richieste somme sproporzionatamente elevate per servizi come spese di custodia e manutenzione del giardino. Il d.i.i. ha rifiutato all'associazione di tutela degli inquilini l'accesso ai documenti che potessero giustificare la fatturazione dei costi.

Gli inquilini interessati, tra cui Anton P. e i residenti di un altro d.i.i. edificio, stanno valutando un'azione legale contro le richieste eccessive. L'azienda attribuisce l'aumento dei costi aggiuntivi all'aumento dei costi di riscaldamento e assicurazione, causati da fattori esterni. Nonostante la dichiarazione di fallimento, Deutsche Invest Immobilien assicura che i depositi e gli anticipi per costi aggiuntivi siano investiti in modo sicuro su conti separati per gli inquilini.