Prehnané dodatočné náklady: nájomníci žalujú insolventných prenajímateľov

Prehnané dodatočné náklady: nájomníci žalujú insolventných prenajímateľov

Deutsche Invest Immobilien, spoločnosť, ktorá vlastní štyri obytné budovy s celkovo 192 bytovými jednotkami v Neu-Isenburgu, konfrontovala nájomníkov s premrštenými účtami za energie. Nájomca Anton P. dostal list s dodatočnou požiadavkou 3 142 eur na rok 2022. Deutsche Invest Immobilien navyše požadovala razantné zvýšenie zálohovej platby dodatočných nákladov na 349 eur mesačne od 1. decembra 2023. V porovnaní s predchádzajúcim rokom to bola takmer dvojnásobná suma.

Keď sa nájomníci bránili proti nezákonným požiadavkám, boli konfrontovaní s upomienkami a hrozbami vymáhania. Frankfurtské združenie na ochranu nájomníkov potvrdilo, že výkazy nákladov d.i.i. boli pre mnohých nájomníkov nesprávne. Neúmerne vysoké sumy boli žiadané za služby, ako sú náklady na správcu a údržbu záhrady. D.i.i. zamietla ochrannému združeniu nájomníkov prístup k dokumentom, ktoré by mohli odôvodniť vyúčtovanie nákladov.

Dotknutí nájomníci, medzi ktorými je aj Anton P. a obyvatelia inej d.i.i. budovy, zvažujú právne kroky proti nadmerným požiadavkám. Nárast dodatočných nákladov spoločnosť pripisuje zvýšeným nákladom na vykurovanie a poistenie, ktoré sú spôsobené vonkajšími faktormi. Napriek podaniu konkurzu Deutsche Invest Immobilien ubezpečuje, že zálohy a zálohové platby na dodatočné náklady sú bezpečne investované na samostatných účtoch pre nájomníkov.