Suche
Mein Konto
Ekspert: Eiere kan kjøpe en andel av eiendommen – sikte på en avtale innen april 2025
Heidenheim lokalstyre har enstemmig vedtatt å benytte byens rett til å kjøpe Eugen Loderer-senteret. Senteret er bygget av GBH, leilighetene og butikkene tilhører nå eiendomsselskapet Vonovia. En tredjedel av bygget tilhører Awo alders- og sykehjem. Leieavtalen for senterets eiendom opphører i april 2025, hvoretter eiendommen går tilbake til eiendomseier. Bydelsadministrasjonen går nå i tomteforhandlinger for å komme frem til en rask løsning og gi eierne mulighet til å kjøpe sin andel av eiendommen. Dersom dette ikke lykkes innen april 2025, vil eiendommen gå til byen og...
Ekspert: Eiere kan kjøpe en andel av eiendommen – sikte på en avtale innen april 2025
Heidenheim lokalstyre har enstemmig vedtatt å benytte byens rett til å kjøpe Eugen Loderer-senteret. Senteret er bygget av GBH, leilighetene og butikkene tilhører nå eiendomsselskapet Vonovia. En tredjedel av bygget tilhører Awo alders- og sykehjem. Leieavtalen for senterets eiendom opphører i april 2025, hvoretter eiendommen går tilbake til eiendomseier. Bydelsadministrasjonen går nå i tomteforhandlinger for å komme frem til en rask løsning og gi eierne mulighet til å kjøpe sin andel av eiendommen. Hvis dette ikke lykkes innen april 2025, vil eiendommene gå tilbake til byen og eierne må kompenseres. I dette tilfellet vil byen tilby eiendommene for salg til sine eiere.
I følge byadministrasjonen skal det ikke betales eiendomsoverdragelsesskatt for eiendomsbesittere når de kjøper sin andel av eiendommen fra byen. Kjøpesummen for eiendommen ble ikke offentliggjort, men eiendommen kan være verdt mellom 4,8 og 6 millioner euro, basert på kvadratmeterpriser på 800 til 1000 euro.
Kommunestyrets vedtak om å benytte kjøperetten forventes å få betydning for byens eiendomsmarked. Kjøp av eiendomsandeler av eierne kan føre til høyere eiendomspriser, da dette kan øke etterspørselen etter leiligheter og butikker i Eugen Loderer-senteret. Eierne kunne også investere i eiendommene sine for å øke verdien og øke attraktiviteten til sentrum. Dette kan igjen føre til høyere etterspørsel og høyere priser.
Eventuell tilbakeføring av eiendommene til byen vil kunne føre til usikkerhet og tap for eierne. I dette tilfellet måtte de forvente en erstatning på 66 prosent av opprinnelig verdi. Byen ville imidlertid suspendere erstatningen og legge eiendommene ut for salg. Kjøperne måtte da betale eiendomsoverdragelsesskatt av eiendommens fulle verdi. Denne usikkerheten kan føre til redusert etterspørsel og påvirke prisene i regionen.
Den nøyaktige innvirkningen på eiendomsmarkedet og bransjen i Heidenheim gjenstår å se. Det vil være viktig å følge nøye med på forhandlinger og utviklingen angående Eugen Loderer-senteret for å vurdere den langsiktige effekten.
Kilde: Ifølge en rapport av www.hz.de
Les kildeartikkelen på www.hz.de