Ekspert: Ejendomskrise i Bayern – priserne på luksusejendomme i München er uændrede høje

Ekspert: Ejendomskrise i Bayern – priserne på luksusejendomme i München er uændrede høje

Ifølge en rapport af www.merkur.de, er vi i 2023. Ejendomskrisen i Bayern er allestedsnærværende, men der er ét markedssegment, der ser ud til at være upåvirket af den: super-premium-sektoren. Ultra-luksuslejligheder i og omkring München udbydes fortsat til ekstremt høje priser, og Bayern har etableret sig som hotspot for de dyreste ejendomme i Tyskland.

Ifølge Immowelt-portalens analyse handles næsten en tredjedel af de dyreste ejendomme i Bayern. Familien Arnolds villa i Stephanskirchen ved Rosenheim udbydes til salg for utrolige 29,5 millioner euro. To andre villaer i Grünwald og Bogenhausen kom på listen over de dyreste ejendomme med priser på 15 millioner og 12,9 millioner euro. München indtager også en topplacering, når det kommer til lejligheder, med en penthouse på Ungererstrasse annonceret for 10,8 millioner euro og nu meldt som solgt.

Christian Ehbauer, ekspert i super-premium fast ejendom, bemærker, at denne type ejendom er ude af markedet og har sine egne regler. Købere af så dyre ejendomme finansierer dem normalt kontant, fordi prisen ikke er vigtig for dem. Sælgere af sådanne ejendomme er ofte ikke under pres for at sælge og behøver ikke give efter under forhandlinger.

Virkningerne på ejendomsmarkedet i og omkring München er forskellige. Mens det normale marked for luksusejendomme lider under krisen, ser super-premium-ejendomme ud til at forblive upåvirket. Dette kan føre til et yderligere skift i priserne og en koncentration af ejendomssalg i super-premium-sektoren. Samlet set kan det resultere i, at ejendomsmarkedet i München fortsat primært fokuserer på velhavende købere og sælgere, mens resten af ​​markedet skal forholde sig til effekterne af ejendomskrisen.