Szakértő: Ingatlanválság Bajorországban – a müncheni luxusingatlan árak változatlanok maradnak

Szakértő: Ingatlanválság Bajorországban – a müncheni luxusingatlan árak változatlanok maradnak

A jelentés szerint www.merkur.de, 2023-ban vagyunk. A bajor ingatlanválság mindenütt jelen van, de van egy piaci szegmens, amelyet úgy tűnik, ez nem érint: a szuperprémium szektor. Az ultra-luxus apartmanokat Münchenben és környékén továbbra is rendkívül magas áron kínálják, és Bajorország a legdrágább németországi ingatlanok hotspotjaként nőtte ki magát.

Az Immowelt portál elemzése szerint a legdrágább ingatlanok közel harmadával Bajorországban kereskednek. Hihetetlen 29,5 millió euróért kínálják eladásra Arnold család Rosenheim melletti Stephanskirchenben található villáját. Két másik villa Grünwaldban és Bogenhausenben került fel a legdrágább ingatlanok listájára 15 millió és 12,9 millió eurós árral. München szintén az első helyen áll az apartmanok terén, az Ungererstrasse-n található penthouse-t 10,8 millió euróért hirdették meg, és most eladva jelentették.

Christian Ehbauer, a szuperprémium ingatlanok szakértője megjegyzi, hogy az ilyen típusú ingatlanok kikerültek a piacról, és megvannak a maga szabályai. Az ilyen drága ingatlanokat vásárlók általában készpénzben finanszírozzák azokat, mert az ár nem fontos számukra. Az ilyen ingatlanok eladóit gyakran nem éri eladási nyomás, és nem kell engedniük a tárgyalások során.

A müncheni és környéki ingatlanpiacra gyakorolt ​​hatások változatosak. Míg a normál luxusingatlan-piac szenved a válságtól, a szuperprémium ingatlanok továbbra is érintetlenek maradnak. Ez további áreltolódáshoz és az ingatlaneladások szuperprémium szektorban történő koncentrációjához vezethet. Összességében ez azt eredményezheti, hogy a müncheni ingatlanpiac továbbra is elsősorban a gazdag vevőkre és eladókra koncentrál, míg a piac többi részének az ingatlanválság hatásaival kell megküzdenie.