Esperto: Crisi immobiliare in Baviera – i prezzi degli immobili di lusso a Monaco rimangono invariati su livelli elevati

Esperto: Crisi immobiliare in Baviera – i prezzi degli immobili di lusso a Monaco rimangono invariati su livelli elevati

Secondo un rapporto di www.merkur.de, siamo nel 2023. La crisi immobiliare in Baviera è onnipresente, ma c'è un segmento di mercato che sembra non esserne toccato: il settore superpremium. Gli appartamenti extra lusso a Monaco e dintorni continuano ad essere offerti a prezzi estremamente alti e la Baviera si è affermata come hotspot per gli immobili più costosi in Germania.

Secondo l'analisi del portale Immowelt, quasi un terzo degli immobili più costosi vengono venduti in Baviera. La villa della famiglia Arnold a Stephanskirchen vicino a Rosenheim viene messa in vendita per l'incredibile cifra di 29,5 milioni di euro. Altre due ville a Grünwald e Bogenhausen sono entrate nella lista degli immobili più costosi con prezzi rispettivamente di 15 e 12,9 milioni di euro. Monaco di Baviera occupa il primo posto anche per quanto riguarda gli appartamenti, con un attico in Ungererstrasse pubblicizzato per 10,8 milioni di euro e ora segnalato come venduto.

Christian Ehbauer, esperto di immobili super premium, osserva che questo tipo di immobili è fuori mercato e ha regole proprie. Gli acquirenti di immobili così costosi di solito li finanziano in contanti perché per loro il prezzo non è importante. I venditori di tali immobili spesso non sono sotto pressione per vendere e non devono cedere durante le trattative.

Gli effetti sul mercato immobiliare a Monaco e dintorni sono diversi. Mentre il normale mercato immobiliare di lusso risente della crisi, gli immobili super premium sembrano non essere toccati. Ciò potrebbe portare ad un ulteriore spostamento dei prezzi e ad una concentrazione delle vendite immobiliari nel settore superpremium. Nel complesso, ciò potrebbe far sì che il mercato immobiliare di Monaco continui a concentrarsi principalmente su acquirenti e venditori facoltosi, mentre il resto del mercato dovrà fare i conti con gli effetti della crisi immobiliare.