Expert: Fastighetskris i Bayern – priserna på lyxfastigheter i München är oförändrade höga

Expert: Fastighetskris i Bayern – priserna på lyxfastigheter i München är oförändrade höga

Enligt en rapport av www.merkur.de, vi är i 2023. Fastighetskrisen i Bayern är allestädes närvarande, men det finns ett marknadssegment som verkar vara opåverkat av den: superpremiumsektorn. Ultralyxiga lägenheter i och runt München fortsätter att erbjudas till extremt höga priser, och Bayern har etablerat sig som hotspot för de dyraste fastigheterna i Tyskland.

Enligt Immowelt-portalens analys handlas nästan en tredjedel av de dyraste fastigheterna i Bayern. Familjen Arnolds villa i Stephanskirchen nära Rosenheim bjuds ut till försäljning för otroliga 29,5 miljoner euro. Två andra villor i Grünwald och Bogenhausen kom in på listan över de dyraste fastigheterna med priser på 15 miljoner och 12,9 miljoner euro. München intar också en topplacering när det kommer till lägenheter, med en takvåning på Ungererstrasse annonserad för 10,8 miljoner euro och nu redovisad som såld.

Christian Ehbauer, expert på super-premium fastigheter, konstaterar att den här typen av fastighet är borta från marknaden och har sina egna regler. Köpare av sådana dyra fastigheter finansierar dem vanligtvis kontant eftersom priset inte är viktigt för dem. Säljare av sådana fastigheter är ofta inte under press att sälja och behöver inte ge sig under förhandlingar.

Effekterna på fastighetsmarknaden i och runt München är olika. Medan den normala marknaden för lyxfastigheter lider av krisen, verkar superpremiumfastigheter förbli opåverkade. Detta kan leda till ytterligare prisförskjutningar och en koncentration av fastighetsförsäljningar till superpremiumsektorn. Sammantaget kan detta resultera i att fastighetsmarknaden i München fortsätter att fokusera främst på rika köpare och säljare, medan resten av marknaden måste hantera effekterna av fastighetskrisen.