Expert: Trh s nemovitostmi v Německu na rekordně nízké úrovni - finanční krize nevyhnutelná

Expert: Trh s nemovitostmi v Německu na rekordně nízké úrovni - finanční krize nevyhnutelná

Podle zprávy od www.fr.de,

Zpráva ukazuje, jak špatný je německý trh s nemovitostmi. Prodeje dosáhly rekordního minima. Není vidět žádné zlepšení. Podle zprávy o realitním trhu Germany 2023 klesly prodeje nemovitostí v roce 2022 na nejnižší úroveň od roku 2009. 866 000 prodejů nemovitostí představuje nejnižší hodnotu ve srovnatelném období od roku 2009. O stejnou částku klesly i celkové tržby, konkrétně z 375 na 301 miliard eur. Důvodů tohoto vývoje je celá řada. Odborníci uvádějí rychle se měnící všeobecné podmínky, včetně prudce zvýšených stavebních nákladů v důsledku nedostatku materiálu a nárůstu nákladů, úzká místa v zásobování a vyšší ceny energií v důsledku války na Ukrajině a také rychle rostoucí úrokové sazby.

Nemovitostní trh v Německu jasně pociťuje dopady těchto faktorů. Podle spoluautora zprávy Petera Ache se v první polovině roku 2024 očekávají také velmi nízké hodnoty prodejů. Klesající čísla prodejů mají také dopad na ceny: Podle studie Německého institutu pro ekonomický výzkum (DIW) ceny domů a bytů klesly v roce 2023 poprvé od roku 2010. Tento pokles cen byl způsoben zhoršením podmínek financování v důsledku vyšších úrokových sazeb.

Vývoj na německém realitním trhu je znepokojivý a očekává se, že bude pokračovat i v budoucnu, protože rychle se měnící podmínky budou pokračovat i v následujících letech. Očekává se, že ceny budou i nadále pod tlakem, protože se mění dynamika trhu a poptávka po nemovitostech klesá. To by mohlo vést k dalším výzvám pro průmysl a vyžaduje to přehodnocení situace na trhu a přizpůsobení strategií k řešení těchto výzev.