Ekspert: Ejendomsmarkedet i Tyskland på rekordlavt niveau - finanskrise uundgåelig

Ekspert: Ejendomsmarkedet i Tyskland på rekordlavt niveau - finanskrise uundgåelig

Ifølge en rapport fra www.fr.de,

En rapport viser, hvor dårligt det tyske ejendomsmarked er. Salget har nået et rekordlavt niveau. Der er ingen forbedring i sigte. Ifølge Tysklands 2023 ejendomsmarkedsrapport faldt ejendomssalget i 2022 til det laveste niveau siden 2009. 866.000 ejendomssalg repræsenterer den laveste værdi i den sammenlignelige periode siden 2009. Det samlede salg faldt også med samme beløb, nemlig fra 375 til 301 milliarder euro. Årsagerne til denne udvikling er mange. Eksperterne nævner hurtigt skiftende generelle forhold, herunder kraftigt øgede byggeomkostninger som følge af materialemangel og stigninger i omkostninger, forsyningsflaskehalse og højere energipriser på grund af krigen i Ukraine, samt hurtigt stigende renter.

Ejendomsmarkedet i Tyskland mærker tydeligt virkningerne af disse faktorer. Ifølge rapportens medforfatter Peter Ache forventes der også meget lave salgstal for første halvår af 2024. De faldende salgstal har også indflydelse på priserne: Ifølge en undersøgelse fra det tyske institut for økonomisk forskning (DIW) faldt priserne på huse og lejligheder i 2023 for første gang siden 2010. Dette prisfald blev tilskrevet en forværring af renteniveauet.

Udviklingen på det tyske ejendomsmarked er bekymrende og forventes at fortsætte i fremtiden, da de hastigt skiftende forhold vil fortsætte i de kommende år. Priserne forventes fortsat at være under pres i takt med, at markedsdynamikken ændrer sig, og efterspørgslen efter ejendomme falder. Dette kan føre til yderligere udfordringer for industrien og kræver en nytænkning af markedssituationen og tilpasning af strategier for at imødegå disse udfordringer.