Εμπειρογνώμονας: Η αγορά ακινήτων στη Γερμανία σε ιστορικό χαμηλό - η οικονομική κρίση αναπόφευκτη

Εμπειρογνώμονας: Η αγορά ακινήτων στη Γερμανία σε ιστορικό χαμηλό - η οικονομική κρίση αναπόφευκτη

Σύμφωνα με έκθεση του www.fr.de,

Μια έκθεση δείχνει πόσο κακή είναι η γερμανική αγορά ακινήτων. Οι πωλήσεις έχουν φτάσει σε ιστορικό χαμηλό. Δεν υπάρχει καμία βελτίωση. Σύμφωνα με την έκθεση για την αγορά ακινήτων της Γερμανίας 2023, οι πωλήσεις ακινήτων το 2022 υποχώρησαν στο χαμηλότερο επίπεδο από το 2009. 866.000 πωλήσεις ακινήτων αντιπροσωπεύουν τη χαμηλότερη αξία τη συγκρίσιμη περίοδο από το 2009. Οι συνολικές πωλήσεις μειώθηκαν επίσης κατά το ίδιο ποσό, δηλαδή από 375 σε 30 δισεκατομμύρια ευρώ. Οι λόγοι αυτής της εξέλιξης είναι πολλοί. Οι ειδικοί αναφέρουν τις ταχέως μεταβαλλόμενες γενικές συνθήκες, συμπεριλαμβανομένης της απότομης αύξησης του κόστους κατασκευής ως αποτέλεσμα των ελλείψεων υλικών και των αυξήσεων του κόστους, των σημείων συμφόρησης στον εφοδιασμό και των υψηλότερων τιμών ενέργειας λόγω του πολέμου στην Ουκρανία, καθώς και της ραγδαίας αύξησης των επιτοκίων.

Η αγορά ακινήτων στη Γερμανία αισθάνεται ξεκάθαρα τις επιπτώσεις αυτών των παραγόντων. Σύμφωνα με τον συν-συγγραφέα της έκθεσης Peter Ache, αναμένονται επίσης πολύ χαμηλά ποσοστά πωλήσεων για το πρώτο εξάμηνο του 2024. Η πτώση των στοιχείων των πωλήσεων έχει επίσης αντίκτυπο στις τιμές: Σύμφωνα με μελέτη του Γερμανικού Ινστιτούτου Οικονομικών Ερευνών (DIW), οι τιμές για σπίτια και διαμερίσματα μειώθηκαν το 2023 για πρώτη φορά από το 2010. Αυτή η μείωση των τιμών αποδόθηκε στην επιδείνωση των συνθηκών χρηματοδότησης

Η εξέλιξη στη γερμανική αγορά ακινήτων είναι ανησυχητική και αναμένεται να συνεχιστεί και στο μέλλον, καθώς οι ραγδαία μεταβαλλόμενες συνθήκες θα συνεχιστούν και τα επόμενα χρόνια. Οι τιμές αναμένεται να συνεχίσουν να βρίσκονται υπό πίεση καθώς η δυναμική της αγοράς αλλάζει και η ζήτηση για ακίνητα μειώνεται. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε περαιτέρω προκλήσεις για τον κλάδο και απαιτεί επανεξέταση της κατάστασης της αγοράς και προσαρμογή στρατηγικών για την αντιμετώπιση αυτών των προκλήσεων.