Asiantuntija: Saksan kiinteistömarkkinat ennätyksellisen alhaisella tasolla - finanssikriisi väistämätön

Asiantuntija: Saksan kiinteistömarkkinat ennätyksellisen alhaisella tasolla - finanssikriisi väistämätön

Tekijän raportin mukaan www.fr.de,

Raportti osoittaa, kuinka huonot Saksan kiinteistömarkkinat ovat. Myynti on saavuttanut ennätystason. Parannusta ei ole näköpiirissä. Saksa 2023 kiinteistömarkkinaraportin mukaan kiinteistöjen myynti vuonna 2022 putosi alimmalle tasolleen sitten vuoden 2009. 866 000 kiinteistön myyntiä edustaa alhaisinta arvoa vertailukaudella sitten vuoden 2009. Myös kokonaismyynti laski saman verran, eli 375:stä 301 miljardiin euroon. Syitä tähän kehitykseen on monia. Asiantuntijat mainitsevat nopeasti muuttuvat yleiset olosuhteet, mukaan lukien materiaalipulan ja kustannusten nousun aiheuttamat jyrkästi kohonneet rakennuskustannukset, Ukrainan sodan aiheuttamat toimitusten pullonkaulat ja kohonneet energian hinnat sekä nopeasti nousevat korot.

Saksan kiinteistömarkkinat tuntevat selvästi näiden tekijöiden vaikutukset. Raportin toinen kirjoittaja Peter Achen mukaan myös vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla odotetaan erittäin alhaisia ​​myyntilukuja. Laskevat myyntiluvut vaikuttavat myös hintoihin: Saksan taloustutkimuslaitoksen (DIW) tutkimuksen mukaan talojen ja asuntojen hinnat laskivat vuonna 2023 ensimmäistä kertaa sitten vuoden 2010. Tämä hintojen lasku johtui rahoitusolosuhteiden heikkenemisestä.

Saksan kiinteistömarkkinoiden kehitys on huolestuttavaa ja sen odotetaan jatkuvan myös tulevaisuudessa, sillä nopeasti muuttuvat olosuhteet jatkuvat myös tulevina vuosina. Hintojen odotetaan jatkuvan paineen alaisena, kun markkinadynamiikka muuttuu ja kiinteistöjen kysyntä laskee. Tämä voi johtaa teollisuudelle lisähaasteisiin ja edellyttää markkinatilanteen uudelleenarviointia ja strategioiden mukauttamista näihin haasteisiin vastaamiseksi.