Expert : Le marché immobilier allemand au plus bas – crise financière inévitable

Expert : Le marché immobilier allemand au plus bas – crise financière inévitable

Selon un rapport de www.fr.de,

Un rapport montre à quel point le marché immobilier allemand se porte mal. Les ventes ont atteint un niveau record. Il n’y a aucune amélioration en vue. Selon le rapport sur le marché immobilier allemand 2023, les ventes immobilières en 2022 sont tombées à leur plus bas niveau depuis 2009. 866 000 ventes immobilières représentent la valeur la plus basse pour la période comparable depuis 2009. Les ventes totales ont également diminué du même montant, à savoir de 375 à 301 milliards d'euros. Les raisons de cette évolution sont nombreuses. Les experts citent l'évolution rapide de la situation générale, notamment la forte augmentation des coûts de construction en raison de la pénurie de matériaux et de l'augmentation des coûts, les goulots d'étranglement de l'approvisionnement et la hausse des prix de l'énergie dus à la guerre en Ukraine, ainsi que la hausse rapide des taux d'intérêt.

Le marché immobilier allemand ressent clairement les effets de ces facteurs. Selon Peter Ache, co-auteur du rapport, des chiffres de ventes très faibles sont également attendus pour le premier semestre 2024. La baisse des chiffres de ventes a également un impact sur les prix : selon une étude de l'Institut allemand de recherche économique (DIW), les prix des maisons et des appartements ont chuté en 2023 pour la première fois depuis 2010. Cette baisse des prix est attribuée à la détérioration des conditions de financement en raison de la hausse des taux d'intérêt.

L'évolution du marché immobilier allemand est préoccupante et devrait se poursuivre à l'avenir, car l'évolution rapide des conditions se poursuivra dans les années à venir. Les prix devraient continuer à être sous pression à mesure que la dynamique du marché change et que la demande immobilière diminue. Cela pourrait entraîner de nouveaux défis pour l’industrie et nécessite de repenser la situation du marché et d’adapter les stratégies pour relever ces défis.