Stručnjak: Tržište nekretnina u Njemačkoj rekordno nisko - financijska kriza neizbježna

Stručnjak: Tržište nekretnina u Njemačkoj rekordno nisko - financijska kriza neizbježna

Prema izvješću od www.fr.de,

Izvješće pokazuje koliko je loše njemačko tržište nekretnina. Prodaja je dosegla rekordno nisku razinu. Nema poboljšanja na vidiku. Prema izvješću o tržištu nekretnina u Njemačkoj 2023., prodaja nekretnina u 2022. pala je na najnižu razinu od 2009. 866.000 prodaja nekretnina predstavlja najnižu vrijednost u usporedivom razdoblju od 2009. Ukupna prodaja također je pala za isti iznos, točnije sa 375 na 301 milijardu eura. Razlozi za ovakav razvoj događaja su brojni. Stručnjaci navode brze promjene općih uvjeta, uključujući oštro povećane troškove izgradnje kao rezultat nedostatka materijala i povećanja troškova, uskih grla u opskrbi i viših cijena energije zbog rata u Ukrajini, kao i brzog rasta kamatnih stopa.

Tržište nekretnina u Njemačkoj očito osjeća posljedice ovih čimbenika. Prema koautoru izvješća Peteru Acheu, također se očekuju vrlo niske prodajne brojke u prvoj polovici 2024. Pad prodajnih brojki također ima utjecaja na cijene: prema studiji Njemačkog instituta za ekonomska istraživanja (DIW), cijene kuća i stanova pale su 2023. prvi put od 2010. Ovaj pad cijena pripisan je pogoršanim uvjetima financiranja kao rezultat viših kamata.

Razvoj na njemačkom tržištu nekretnina je zabrinjavajući i očekuje se da će se nastaviti iu budućnosti, jer će se uvjeti koji se brzo mijenjaju nastaviti iu narednim godinama. Očekuje se da će cijene i dalje biti pod pritiskom kako se dinamika tržišta mijenja i potražnja za nekretninama opada. To bi moglo dovesti do daljnjih izazova za industriju i zahtijeva ponovno promišljanje tržišne situacije i prilagodbu strategija za rješavanje ovih izazova.