Szakértő: Rekord alacsony az ingatlanpiac Németországban - elkerülhetetlen a pénzügyi válság

Szakértő: Rekord alacsony az ingatlanpiac Németországban - elkerülhetetlen a pénzügyi válság

A jelentés szerint www.fr.de,

Egy jelentésből kiderül, milyen rossz a német ingatlanpiac. Az eladások rekordszintet értek el. Nem látható javulás. A 2023-as németországi ingatlanpiaci jelentés szerint 2022-ben az ingatlaneladások 2009 óta a legalacsonyabb szintre estek vissza. A 866 000 ingatlaneladás a legalacsonyabb értéket jelenti a 2009 óta tartó összehasonlítható időszakban. Az összértékesítés is ugyanennyivel csökkent, 375-ről 301 milliárd euróra. Ennek a fejlődésnek számos oka van. A szakértők a gyorsan változó általános feltételekre hivatkoznak, ideértve az anyaghiány és a költségnövekedés következtében meredeken megnövekedett építési költségeket, az ukrajnai háború miatti ellátási szűk keresztmetszeteket és a magasabb energiaárakat, valamint a gyorsan emelkedő kamatokat.

A németországi ingatlanpiac egyértelműen érzi ezeknek a tényezőknek a hatását. A jelentés társszerzője, Peter Ache szerint 2024 első felében is nagyon alacsony eladási adatok várhatók. A csökkenő eladási adatok az árakra is hatással vannak: a Német Gazdaságkutató Intézet (DIW) tanulmánya szerint 2010 óta először 2023-ban csökkentek a házak és lakások árai. Ez az árcsökkenés a magasabb finanszírozási feltételek miatt következett be.

A német ingatlanpiac fejlődése aggasztó, és várhatóan a jövőben is folytatódni fog, mivel a gyorsan változó körülmények a következő években is tovább folytatódnak. Az árakra várhatóan továbbra is nyomás nehezedik, mivel a piaci dinamika megváltozik és az ingatlanok iránti kereslet csökken. Ez további kihívásokhoz vezethet az iparág számára, és megköveteli a piaci helyzet újragondolását és a kihívások kezeléséhez szükséges stratégiák kiigazítását.