Ekspertas: Vokietijos nekilnojamojo turto rinka rekordiškai žema – finansų krizė neišvengiama

Ekspertas: Vokietijos nekilnojamojo turto rinka rekordiškai žema – finansų krizė neišvengiama

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.fr.de,

Ataskaita rodo, kokia bloga yra Vokietijos nekilnojamojo turto rinka. Pardavimai pasiekė rekordinį lygį. Jokio pagerėjimo nematyti. Remiantis Vokietijos 2023 m. nekilnojamojo turto rinkos ataskaita, nekilnojamojo turto pardavimas 2022 m. nukrito iki žemiausio lygio nuo 2009 m. 866 000 nekilnojamojo turto parduota mažiausia vertė lyginamuoju laikotarpiu nuo 2009 m. Bendras pardavimas taip pat sumažėjo tiek pat – nuo ​​375 iki 301 mlrd. eurų. Šio vystymosi priežasčių yra daug. Ekspertai įvardija sparčiai besikeičiančias bendrąsias sąlygas, įskaitant smarkiai išaugusias statybų sąnaudas dėl medžiagų trūkumo ir brangstant, tiekimo kliūtis ir dėl karo Ukrainoje kylančias energijos kainas, taip pat sparčiai augančias palūkanų normas.

Nekilnojamojo turto rinka Vokietijoje aiškiai jaučia šių veiksnių poveikį. Anot ataskaitos bendraautorio Peterio Ache, pirmąjį 2024 m. pusmetį taip pat tikimasi labai žemų pardavimų. Mažėjantys pardavimų skaičiai taip pat turi įtakos kainoms: Vokietijos ekonominių tyrimų instituto (DIW) tyrimo duomenimis, 2023 m. namų ir butų kainos sumažėjo pirmą kartą nuo 2010 m. Tokį kainų kritimą lėmė pablogėjusios palūkanų normos.

Plėtra Vokietijos nekilnojamojo turto rinkoje kelia nerimą ir tikimasi, kad ji tęsis ir ateityje, nes sparčiai besikeičiančios sąlygos išliks ir ateinančiais metais. Tikimasi, kad kainos ir toliau bus spaudžiamos, nes keičiasi rinkos dinamika ir mažėja nekilnojamojo turto paklausa. Dėl to pramonei gali kilti papildomų iššūkių, todėl reikia persvarstyti situaciją rinkoje ir pritaikyti strategijas šiems iššūkiams spręsti.