Eksperts: Nekustamā īpašuma tirgus Vācijā rekordzemā līmenī – finanšu krīze neizbēgama

Eksperts: Nekustamā īpašuma tirgus Vācijā rekordzemā līmenī – finanšu krīze neizbēgama

Saskaņā ar ziņojumu www.fr.de,

Ziņojums parāda, cik slikts ir Vācijas nekustamo īpašumu tirgus. Pārdošanas apjoms sasniedzis rekordzemu līmeni. Nav redzami uzlabojumi. Saskaņā ar Vācijas 2023. gada nekustamo īpašumu tirgus pārskatu, nekustamā īpašuma pārdošanas apjomi 2022. gadā nokritušies līdz zemākajam līmenim kopš 2009. gada. 866 000 nekustamo īpašumu pārdošanas apjomi ir zemākā vērtība salīdzināmajā periodā kopš 2009. gada. Arī kopējais pārdošanas apjoms samazinājās par tādu pašu summu, proti, no 375 līdz 301 miljardam eiro. Šīs attīstības iemesli ir daudz. Eksperti min strauji mainīgos vispārējos apstākļus, tostarp krasi sadārdzinājušās būvniecības izmaksas materiālu trūkuma un sadārdzinājuma rezultātā, piegādes vājās vietas un augstākas enerģijas cenas Ukrainas kara dēļ, kā arī strauji augošās procentu likmes.

Vācijas nekustamā īpašuma tirgus skaidri izjūt šo faktoru ietekmi. Saskaņā ar ziņojuma līdzautora Peter Ache teikto, ļoti zemi pārdošanas rādītāji ir gaidāmi arī 2024. gada pirmajā pusē. Kritošie pārdošanas rādītāji ietekmē arī cenas: saskaņā ar Vācijas Ekonomikas pētījumu institūta (DIW) pētījumu māju un dzīvokļu cenas 2023. gadā samazinājās pirmo reizi kopš 2010. gada. Šo cenu samazināšanos izraisīja augstāku procentu likmju pasliktināšanās.

Attīstība Vācijas nekustamo īpašumu tirgū ir satraucoša un sagaidāms, ka tā turpināsies arī turpmāk, jo strauji mainīgie apstākļi turpināsies arī turpmākajos gados. Sagaidāms, ka cenas turpinās būt zem spiediena, jo mainās tirgus dinamika un samazinās pieprasījums pēc īpašumiem. Tas varētu radīt papildu problēmas nozarei, un ir jāpārdomā tirgus situācija un jāpielāgo stratēģijas, lai risinātu šīs problēmas.