Expert: Vastgoedmarkt in Duitsland op recordlaagte - financiële crisis onvermijdelijk

Expert: Vastgoedmarkt in Duitsland op recordlaagte - financiële crisis onvermijdelijk

Volgens een rapport van www.fr.de,

Uit een rapport blijkt hoe slecht de Duitse vastgoedmarkt is. De omzet heeft een recordlaagte bereikt. Er is geen verbetering in zicht. Volgens het Duitse vastgoedmarktrapport 2023 daalde de vastgoedverkoop in 2022 naar het laagste niveau sinds 2009. 866.000 vastgoedverkopen vertegenwoordigen de laagste waarde in de vergelijkbare periode sinds 2009. De totale omzet daalde ook met hetzelfde bedrag, namelijk van 375 naar 301 miljard euro. De redenen voor deze ontwikkeling zijn talrijk. De experts noemen snel veranderende algemene omstandigheden, waaronder sterk gestegen bouwkosten als gevolg van materiaaltekorten en kostenstijgingen, knelpunten in de voorziening en hogere energieprijzen als gevolg van de oorlog in Oekraïne, evenals snel stijgende rentetarieven.

De vastgoedmarkt in Duitsland voelt duidelijk de gevolgen van deze factoren. Volgens medeauteur van het rapport Peter Ache worden ook voor de eerste helft van 2024 zeer lage verkoopcijfers verwacht. De dalende verkoopcijfers hebben ook gevolgen voor de prijzen: Volgens een onderzoek van het Duitse Instituut voor Economisch Onderzoek (DIW) daalden de prijzen voor huizen en appartementen in 2023 voor het eerst sinds 2010. Deze prijsdaling werd toegeschreven aan verslechterende financieringsvoorwaarden als gevolg van hogere rentetarieven.

De ontwikkeling op de Duitse vastgoedmarkt is zorgelijk en zal naar verwachting in de toekomst doorzetten, aangezien de snel veranderende omstandigheden de komende jaren zullen voortduren. De verwachting is dat de prijzen onder druk zullen blijven staan ​​naarmate de marktdynamiek verandert en de vraag naar vastgoed afneemt. Dit zou tot verdere uitdagingen voor de sector kunnen leiden en vereist een heroverweging van de marktsituatie en aanpassing van strategieën om deze uitdagingen aan te pakken.