Ekspert: Eiendomsmarkedet i Tyskland rekordlavt - finanskrise uunngåelig

Ekspert: Eiendomsmarkedet i Tyskland rekordlavt - finanskrise uunngåelig

I følge en rapport fra www.fr.de,

En rapport viser hvor dårlig det tyske eiendomsmarkedet er. Salget har nådd et rekordlavt nivå. Det er ingen bedring i sikte. I følge Tysklands 2023 eiendomsmarkedsrapport falt eiendomssalget i 2022 til det laveste nivået siden 2009. 866 000 eiendomssalg representerer den laveste verdien i den sammenlignbare perioden siden 2009. Samlet salg falt også med samme beløp, nemlig fra 375 til 301 milliarder euro. Årsakene til denne utviklingen er mange. Ekspertene siterer raskt skiftende generelle forhold, inkludert kraftig økte byggekostnader som følge av materialmangel og kostnadsøkninger, forsyningsflaskehalser og høyere energipriser på grunn av krigen i Ukraina, samt raskt stigende renter.

Eiendomsmarkedet i Tyskland merker tydelig effekten av disse faktorene. Ifølge rapportens medforfatter Peter Ache forventes det også svært lave salgstall for første halvår 2024. De fallende salgstallene har også innvirkning på prisene: Ifølge en undersøkelse fra German Institute for Economic Research (DIW) falt prisene på hus og leiligheter i 2023 for første gang siden 2010. Denne prisnedgangen ble tilskrevet høyere rentenivå som følge av forverring av rentenivået.

Utviklingen på det tyske eiendomsmarkedet er bekymringsfull og forventes å fortsette i fremtiden, da de raskt skiftende forholdene vil fortsette i årene som kommer. Prisene forventes å fortsette å være under press ettersom markedsdynamikken endrer seg og etterspørselen etter eiendom synker. Dette kan føre til ytterligere utfordringer for næringen og krever en ny vurdering av markedssituasjonen og tilpasning av strategier for å møte disse utfordringene.