Expert: Piața imobiliară din Germania la un nivel record - criza financiară inevitabilă

Expert: Piața imobiliară din Germania la un nivel record - criza financiară inevitabilă

Potrivit unui raport al www.fr.de,

Un raport arată cât de proastă este piața imobiliară din Germania. Vânzările au atins un minim record. Nu se vede nicio îmbunătățire. Potrivit raportului de piață imobiliară din Germania 2023, vânzările imobiliare în 2022 au scăzut la cel mai scăzut nivel din 2009. 866.000 de vânzări imobiliare reprezintă cea mai mică valoare din perioada comparabilă din 2009. Vânzările totale au scăzut și ele cu aceeași sumă, și anume de la 375 la 301 miliarde de euro. Motivele acestei dezvoltări sunt numeroase. Experții menționează condițiile generale în schimbare rapidă, inclusiv costurile de construcție puternic crescute ca urmare a penuriei de materiale și a creșterii costurilor, blocajele în aprovizionare și prețurile mai mari la energie din cauza războiului din Ucraina, precum și creșterea rapidă a ratelor dobânzilor.

Piața imobiliară din Germania resimte clar efectele acestor factori. Potrivit coautorului raportului Peter Ache, cifrele de vânzări foarte scăzute sunt de asemenea așteptate pentru prima jumătate a anului 2024. Cifrele de vânzări în scădere au, de asemenea, un impact asupra prețurilor: potrivit unui studiu al Institutului German de Cercetări Economice (DIW), prețurile caselor și apartamentelor au scăzut în 2023 pentru prima dată din 2010. Această scădere a prețurilor a fost atribuită înrăutățirii ratei dobânzii.

Evoluția pe piața imobiliară din Germania este îngrijorătoare și se așteaptă să continue și în viitor, întrucât condițiile în schimbare rapidă vor continua și în următorii ani. Se așteaptă că prețurile vor continua să fie sub presiune pe măsură ce dinamica pieței se schimbă și cererea pentru proprietăți scade. Acest lucru ar putea duce la noi provocări pentru industrie și necesită o regândire a situației pieței și adaptarea strategiilor pentru a aborda aceste provocări.