Expert: Trh s nehnuteľnosťami v Nemecku na rekordne nízkej úrovni - finančná kríza nevyhnutná

Expert: Trh s nehnuteľnosťami v Nemecku na rekordne nízkej úrovni - finančná kríza nevyhnutná

Podľa správy od www.fr.de,

Správa ukazuje, aký zlý je nemecký realitný trh. Predaje dosiahli rekordné minimum. Nie je vidieť žiadne zlepšenie. Podľa správy o realitnom trhu Germany 2023 predaje nehnuteľností v roku 2022 klesli na najnižšiu úroveň od roku 2009. 866 000 predajov nehnuteľností predstavuje najnižšiu hodnotu v porovnateľnom období od roku 2009. O rovnakú sumu klesli aj celkové tržby, konkrétne z 375 na 301 miliárd eur. Dôvody tohto vývoja sú mnohé. Odborníci uvádzajú rýchlo sa meniace všeobecné podmienky, vrátane prudko zvýšených stavebných nákladov v dôsledku nedostatku materiálu a zvyšovania nákladov, prekážok v zásobovaní a vyšších cien energií v dôsledku vojny na Ukrajine, ako aj rýchlo rastúcich úrokových sadzieb.

Trh s nehnuteľnosťami v Nemecku jasne pociťuje účinky týchto faktorov. Podľa spoluautora správy Petra Ache sa v prvom polroku 2024 očakávajú aj veľmi nízke predajné čísla. Klesajúce predajné čísla majú tiež vplyv na ceny: Podľa štúdie Nemeckého inštitútu pre ekonomický výskum (DIW) ceny domov a bytov klesli v roku 2023 prvýkrát od roku 2010. Tento pokles cien bol spôsobený zhoršením podmienok financovania v dôsledku vyšších úrokových sadzieb.

Vývoj na nemeckom realitnom trhu je znepokojujúci a očakáva sa, že bude pokračovať aj v budúcnosti, keďže rýchlo sa meniace podmienky budú pokračovať aj v nasledujúcich rokoch. Očakáva sa, že ceny budú naďalej pod tlakom, keďže dynamika trhu sa mení a dopyt po nehnuteľnostiach klesá. To by mohlo viesť k ďalším výzvam pre priemysel a vyžaduje si to prehodnotenie situácie na trhu a prispôsobenie stratégií na riešenie týchto výziev.