Strokovnjak: Nepremičninski trg v Nemčiji rekordno nizek - finančna kriza neizogibna

Strokovnjak: Nepremičninski trg v Nemčiji rekordno nizek - finančna kriza neizogibna

Glede na poročilo avtorja www.fr.de,

Kako slab je nemški nepremičninski trg, kaže poročilo. Prodaja je dosegla rekordno nizko raven. Izboljšanja ni na vidiku. Po poročilu o trgu nepremičnin Nemčija 2023 je prodaja nepremičnin v letu 2022 padla na najnižjo raven po letu 2009. 866.000 prodaj nepremičnin predstavlja najnižjo vrednost v primerljivem obdobju po letu 2009. Za toliko je upadla tudi skupna prodaja, in sicer s 375 na 301 milijardo evrov. Razlogi za ta razvoj so številni. Strokovnjaki navajajo hitro spreminjajoče se splošne razmere, vključno z močno povečanimi stroški gradnje zaradi pomanjkanja materiala in povečanja stroškov, ozkih grl pri dobavi in ​​višjih cen energije zaradi vojne v Ukrajini ter hitro naraščajočih obrestnih mer.

Nepremičninski trg v Nemčiji očitno čuti učinke teh dejavnikov. Po besedah ​​soavtorja poročila Petra Acheja se zelo nizke prodajne številke pričakujejo tudi v prvi polovici leta 2024. Padajoče prodajne številke vplivajo tudi na cene: po študiji nemškega inštituta za ekonomske raziskave (DIW) so cene hiš in stanovanj leta 2023 padle prvič po letu 2010. Padec cen je bil pripisan slabšim pogojem financiranja zaradi višjih obrestnih mer.

Razvoj na nemškem nepremičninskem trgu je zaskrbljujoč in pričakujemo, da se bo nadaljeval tudi v prihodnje, saj se bodo hitro spreminjajoče se razmere nadaljevale tudi v prihodnjih letih. Pričakuje se, da bodo cene še naprej pod pritiskom, saj se tržna dinamika spreminja in povpraševanje po nepremičninah upada. To bi lahko privedlo do nadaljnjih izzivov za industrijo in zahteva ponoven razmislek o razmerah na trgu in prilagoditev strategij za reševanje teh izzivov.