Expert: Fastighetsmarknaden i Tyskland rekordlågt - finanskrisen oundviklig

Expert: Fastighetsmarknaden i Tyskland rekordlågt - finanskrisen oundviklig

Enligt en rapport av www.fr.de,

En rapport visar hur dålig den tyska fastighetsmarknaden är. Försäljningen har nått rekordlåg nivå. Det finns ingen förbättring i sikte. Enligt fastighetsmarknadsrapporten Tyskland 2023 sjönk fastighetsförsäljningen 2022 till sin lägsta nivå sedan 2009. 866 000 fastighetsförsäljningar representerar det lägsta värdet under den jämförbara perioden sedan 2009. Den totala försäljningen sjönk också med samma belopp, nämligen från 375 till 301 miljarder euro. Orsakerna till denna utveckling är många. Experterna hänvisar till snabbt föränderliga allmänna förhållanden, inklusive kraftigt ökade byggkostnader till följd av materialbrist och kostnadsökningar, utbudsflaskhalsar och högre energipriser på grund av kriget i Ukraina, samt snabbt stigande räntor.

Fastighetsmarknaden i Tyskland känner tydligt effekterna av dessa faktorer. Enligt rapportens medförfattare Peter Ache förväntas mycket låga försäljningssiffror även för första halvåret 2024. De fallande försäljningssiffrorna påverkar också priserna: Enligt en studie från tyska institutet för ekonomisk forskning (DIW) föll priserna på hus och lägenheter 2023 för första gången sedan 2010. Denna prisnedgång tillskrivs högre räntenivåer som ett resultat av försämrad ränta.

Utvecklingen på den tyska fastighetsmarknaden är oroande och förväntas fortsätta även i framtiden, eftersom de snabbt föränderliga förutsättningarna kommer att fortsätta under de kommande åren. Priserna förväntas fortsätta att vara under press när marknadsdynamiken förändras och efterfrågan på fastigheter minskar. Detta kan leda till ytterligare utmaningar för branschen och kräver en omprövning av marknadssituationen och anpassning av strategier för att möta dessa utmaningar.