专家：德国房地产市场创历史新低 金融危机不可避免

专家：德国房地产市场创历史新低 金融危机不可避免

根据一份报告 www.fr.de,

一份报告显示德国房地产市场有多糟糕。销量已创历史新低。看不到任何改善。根据德国2023年房地产市场报告，2022年房地产销售量跌至2009年以来的最低水平。86.6万套房地产销售量代表了2009年以来可比时期的最低值。销售总额也下降了相同的幅度，即从375欧元降至3010亿欧元。这种发展的原因有很多。专家们列举了快速变化的总体条件，包括材料短缺导致的建筑成本急剧增加以及乌克兰战争导致的成本增加、供应瓶颈和能源价格上涨，以及利率迅速上升。

德国房地产市场明显感受到了这些因素的影响。报告合著者 Peter Ache 表示，预计 2024 年上半年的销售数据也将非常低。销售数据的下降也对价格产生影响：根据德国经济研究所 (DIW) 的一项研究，2023 年独立屋和公寓的价格自 2010 年以来首次下跌。价格下降的原因是利率上升导致融资条件恶化。

德国房地产市场的发展令人担忧，预计未来仍将持续，因为未来几年快速变化的情况仍将持续。随着市场动态的变化和房地产需求的下降，预计价格将继续承受压力。这可能会给该行业带来进一步的挑战，需要重新思考市场形势并调整策略来应对这些挑战。