Deskundige heeft kritiek op de bevordering van het eigenwoningbezit: de planningsveiligheid komt in gevaar

Deskundige heeft kritiek op de bevordering van het eigenwoningbezit: de planningsveiligheid komt in gevaar

Volgens een rapport van www.wiwo.de heeft het ministerie onder Klara Geywitz (SPD) dit jaar al meerdere tegenslagen moeten accepteren op het gebied van het vastgoedbeleid. Er was vooral kritiek van deskundigen op de energiebehoefte en de inkomensgrenzen voor in aanmerking komende woningen, die als te restrictief werden ervaren. De oorspronkelijke inkomensgrens van 60.000 euro per jaar bleek te laag om daadwerkelijk aanspraak te kunnen maken op financiering. Als reactie hierop verhoogde het ministerie de inkomensgrens naar 90.000 euro, maar nu moet het Federale Constitutionele Hof een fooibeperking op het financieringsprogramma onderzoeken, wat tot onzekerheid voor potentiële kopers zou kunnen leiden.

De beslissing van het Federaal Constitutioneel Hof zou een aanzienlijke impact kunnen hebben op de vastgoedmarkt. Een afwijzing van de fooibeperking zou kunnen betekenen dat het financieringsprogramma opnieuw moet worden herzien, wat tot verdere vertragingen en onzekerheid zou leiden. Dit kan er op zijn beurt toe leiden dat potentiële kopers aarzelen om onroerend goed te kopen, omdat ze niet weten of ze in aanmerking komen. Over het geheel genomen zou dit kunnen leiden tot een afname van de vraag en de prijzen op de vastgoedmarkt kunnen beïnvloeden. Het valt nog te bezien hoe de rechtbank zal beslissen en welke impact dit zal hebben op de sector.