خبير يحذر: هناك تكاليف خفية تكمن في المنازل القديمة ذات الأداء الضعيف للطاقة

خبير يحذر: هناك تكاليف خفية تكمن في المنازل القديمة ذات الأداء الضعيف للطاقة

بحسب تقرير ل www.bild.de,

إن الطلب على المنازل القديمة ذات الأداء الضعيف للطاقة يقل حاليًا، مما يمنح المشترين المحتملين الفرصة للتفاوض على تخفيضات كبيرة. ومع ذلك، يجب أن تؤخذ في الاعتبار تكاليف التجديد المحتملة وعيوب البناء، والتي بالكاد يمكن ملاحظتها للوهلة الأولى. يجب على المشترين إيلاء اهتمام وثيق، خاصة عندما يتعلق الأمر بالعقارات القائمة، لتجنب الوقوع في فخاخ التكلفة غير المتوقعة.

كخبير في سوق العقارات، من المهم تحليل هذه التطورات. قد يؤدي الاتجاه الحالي المتمثل في انخفاض الطلب على المنازل القديمة ذات الأداء الضعيف للطاقة إلى انخفاض قيمة هذه العقارات. يتمتع المشترون المحتملون بفرصة تحقيق خصومات كبيرة من خلال التفاوض الذكي، والذي بدوره يمكن أن يكون له تأثير على متوسط ​​سعر بيع العقارات الحالية.

ومن ناحية أخرى، يجب أن تؤخذ في الاعتبار تكاليف التجديد المحتملة وعيوب البناء. يمكن أن يؤدي ذلك إلى أعباء مالية كبيرة ويحول الصفقة المفترضة إلى كابوس لمحفظتك. وقد يؤدي ذلك إلى انخفاض عدد المشترين الراغبين في الاستثمار في العقارات الحالية، الأمر الذي قد يؤثر بدوره على الطلب على هذه العقارات وقيمتها.

من المهم أن يقوم المشترون المحتملون بإجراء العناية الواجبة والتعرف على تكاليف التجديد المحتملة وعيوب البناء لتجنب المفاجآت غير السارة. باعتباري خبيرًا في سوق العقارات، أوصي باستشارة الخبراء من أجل اتخاذ قرار مستنير والقدرة على تقييم القيمة طويلة المدى للعقار الحالي بشكل واقعي.