Ο ειδικός προειδοποιεί: Σε παλαιότερα σπίτια με κακή ενεργειακή απόδοση κρύβονται κρυφά κόστη

Ο ειδικός προειδοποιεί: Σε παλαιότερα σπίτια με κακή ενεργειακή απόδοση κρύβονται κρυφά κόστη

Σύμφωνα με έκθεση του www.bild.de,

Τα παλαιότερα σπίτια με χαμηλή ενεργειακή απόδοση έχουν αυτήν τη στιγμή λιγότερη ζήτηση, δίνοντας στους πιθανούς αγοραστές την ευκαιρία να διαπραγματευτούν μεγάλες εκπτώσεις. Ωστόσο, πρέπει να ληφθούν υπόψη πιθανά κόστη ανακαίνισης και κατασκευαστικά ελαττώματα, τα οποία είναι ελάχιστα αντιληπτά με την πρώτη ματιά. Οι αγοραστές θα πρέπει να δώσουν μεγάλη προσοχή, ειδικά όταν πρόκειται για υπάρχοντα ακίνητα, για να μην πέσουν σε απροσδόκητες παγίδες κόστους.

Ως ειδικός στην αγορά ακινήτων, είναι σημαντικό να αναλύσουμε αυτές τις εξελίξεις. Η τρέχουσα τάση ότι τα παλαιότερα σπίτια με χαμηλή ενεργειακή απόδοση έχουν λιγότερη ζήτηση θα μπορούσε να οδηγήσει σε πτώση της αξίας τέτοιων ακινήτων. Οι πιθανοί αγοραστές έχουν την ευκαιρία να επιτύχουν μεγάλες εκπτώσεις μέσω έξυπνης διαπραγμάτευσης, η οποία με τη σειρά της θα μπορούσε να έχει αντίκτυπο στη μέση τιμή πώλησης των υπαρχόντων ακινήτων.

Από την άλλη πλευρά, ωστόσο, πρέπει να ληφθούν υπόψη τα πιθανά κόστη ανακαίνισης και τα κατασκευαστικά ελαττώματα. Αυτά μπορεί να οδηγήσουν σε σημαντικές οικονομικές επιβαρύνσεις και να μετατρέψουν το υποτιθέμενο παζάρι σε εφιάλτη για το πορτοφόλι σας. Αυτό θα μπορούσε να έχει ως αποτέλεσμα λιγότεροι αγοραστές να είναι πρόθυμοι να επενδύσουν σε υπάρχοντα ακίνητα, κάτι που με τη σειρά του θα μπορούσε να επηρεάσει τη ζήτηση και την αξία τέτοιων ακινήτων.

Είναι σημαντικό οι δυνητικοί αγοραστές να προβούν σε διεξοδική δέουσα επιμέλεια και να ενημερωθούν για πιθανά κόστη ανακαίνισης και κατασκευαστικά ελαττώματα, προκειμένου να αποφευχθούν δυσάρεστες εκπλήξεις. Ως ειδικός στην αγορά ακινήτων, προτείνω να συμβουλευτείτε ειδικούς προκειμένου να λάβετε μια τεκμηριωμένη απόφαση και να μπορέσετε να αξιολογήσετε ρεαλιστικά τη μακροπρόθεσμη αξία ενός υπάρχοντος ακινήτου.