Ekspert hoiatab: vanemates, halva energiatõhususega majades on varjatud kulud

Ekspert hoiatab: vanemates, halva energiatõhususega majades on varjatud kulud

Vastavalt aruandele www.bild.de,

Vanemate, kehva energiatõhususega kodude järele on praegu vähem nõudlust, mis annab potentsiaalsetele ostjatele võimaluse suurte allahindluste osas. Arvestada tuleb aga võimalike renoveerimiskulude ja ehitusvigadega, mis esmapilgul vaevu märgatavad. Ostjad peaksid olema tähelepanelikud, eriti kui tegemist on olemasolevate kinnisvaraobjektidega, et vältida ootamatute kululõksu sattumist.

Kinnisvaraturu eksperdina on oluline neid arenguid analüüsida. Praegune trend, et kehva energiatõhususega vanemad majad on väiksema nõudlusega, võib viia selliste kinnisvaraobjektide väärtuse languseni. Potentsiaalsetel ostjatel on nutikate läbirääkimiste teel võimalus saavutada suuri allahindlusi, mis omakorda võivad avaldada mõju olemasolevate kinnistute keskmisele müügihinnale.

Teisalt tuleb aga arvestada võimalike renoveerimiskulude ja ehitusvigadega. Need võivad kaasa tuua märkimisväärse rahalise koormuse ja muuta eeldatava tehingu teie rahakoti õudusunenäoks. See võib kaasa tuua vähem ostjaid, kes on valmis investeerima olemasolevatesse kinnisvaradesse, mis omakorda võib mõjutada selliste kinnisvarade nõudlust ja väärtust.

Ebameeldivate üllatuste vältimiseks on oluline, et potentsiaalsed ostjad viiksid läbi põhjaliku hoolsusuuringu ning selgitaksid välja võimalikud renoveerimiskulud ja ehitusvead. Kinnisvaraturu eksperdina soovitan konsulteerida asjatundjatega, et langetada teadlik otsus ja osata reaalselt hinnata olemasoleva kinnisvara pikaajalist väärtust.