Asiantuntija varoittaa: Vanhoissa taloissa, joiden energiatehokkuus on huono, piilee piilokustannuksia

Asiantuntija varoittaa: Vanhoissa taloissa, joiden energiatehokkuus on huono, piilee piilokustannuksia

Tekijän raportin mukaan www.bild.de,

Vanhemmat kodit, joissa on huono energiatehokkuus, ovat tällä hetkellä vähemmän kysyttyjä, mikä antaa mahdollisille ostajille mahdollisuuden neuvotella suurista alennuksista. On kuitenkin huomioitava mahdolliset peruskorjauskustannukset ja rakennusvirheet, joita ensi silmäyksellä tuskin huomaa. Ostajien tulee kiinnittää huomiota erityisesti olemassa oleviin kiinteistöihin, jotta he eivät joutuisi odottamattomiin kustannusloukkuihin.

Kiinteistömarkkinoiden asiantuntijana on tärkeää analysoida tätä kehitystä. Nykyinen trendi, jonka mukaan vanhoille, huonosti energiatehokkaille taloille on vähemmän kysyntää, voi johtaa tällaisten kiinteistöjen arvon laskuun. Potentiaalisilla ostajilla on mahdollisuus saada fiksuilla neuvotteluilla suuria alennuksia, mikä puolestaan ​​voi vaikuttaa olemassa olevien kiinteistöjen keskimääräiseen myyntihintaan.

Toisaalta mahdolliset korjauskustannukset ja rakennusvirheet on kuitenkin otettava huomioon. Nämä voivat johtaa merkittäviin taloudellisiin rasituksiin ja muuttaa oletetusta kaupasta painajainen lompakollesi. Tämä voi johtaa siihen, että ostajat ovat vähemmän halukkaita investoimaan olemassa oleviin kiinteistöihin, mikä puolestaan ​​voi vaikuttaa kiinteistöjen kysyntään ja arvoon.

On tärkeää, että mahdolliset ostajat tekevät perusteellisen due diligence -tarkastuksen ja tietävät mahdolliset korjauskustannukset ja rakennusvirheet, jotta vältytään ikäviltä yllätyksiltä. Kiinteistömarkkinoiden asiantuntijana suosittelen asiantuntijoiden konsultointia, jotta voimme tehdä tietoisen päätöksen ja pystyä arvioimaan realistisesti olemassa olevan kiinteistön pitkän aikavälin arvoa.