Expert varuje: V starších domoch s nízkou energetickou náročnosťou číhajú skryté náklady

Expert varuje: V starších domoch s nízkou energetickou náročnosťou číhajú skryté náklady

Podľa správy od www.bild.de,

Staršie domy s nízkou energetickou náročnosťou sú v súčasnosti menej žiadané, čo dáva potenciálnym kupcom príležitosť vyjednať veľké zľavy. Treba však počítať s možnými nákladmi na renováciu a stavebnými poruchami, ktoré na prvý pohľad nie sú takmer viditeľné. Kupujúci by mali venovať zvýšenú pozornosť, najmä pokiaľ ide o existujúce nehnuteľnosti, aby sa nedostali do neočakávaných nákladových pascí.

Ako odborník na trh s nehnuteľnosťami je dôležité analyzovať tento vývoj. Súčasný trend, že staršie domy so zlou energetickou hospodárnosťou sú menej žiadané, by mohol viesť k poklesu hodnoty takýchto nehnuteľností. Potenciálni kupujúci majú možnosť šikovným vyjednávaním dosiahnuť veľké zľavy, ktoré by následne mohli mať vplyv na priemernú predajnú cenu existujúcich nehnuteľností.

Na druhej strane však treba počítať s prípadnými nákladmi na obnovu a stavebnými závadami. Tie môžu viesť k značnej finančnej záťaži a premeniť domnelý obchod na nočnú moru pre vašu peňaženku. To by mohlo viesť k tomu, že menej kupujúcich bude ochotných investovať do existujúcich nehnuteľností, čo by zase mohlo ovplyvniť dopyt a hodnotu takýchto nehnuteľností.

Je dôležité, aby potenciálni kupci vykonali dôkladnú due diligence a informovali sa o prípadných nákladoch na rekonštrukciu a stavebných chybách, aby sa vyhli nepríjemným prekvapeniam. Ako odborník na realitný trh odporúčam poradiť sa s odborníkmi, aby ste sa mohli informovane rozhodnúť a vedeli reálne posúdiť dlhodobú hodnotu existujúcej nehnuteľnosti.